Vrijstaande Villa te koop in Nueva Andalucía, Marbella
Uitzonderlijk landgoed met twee villa's te koop in Nueva Andalucía - toplocatie in de GolfvalleiOntdek een zeldzame investerings- en levensstijlmogelijkheid in het hart van de prestigieuze golfvallei van Nueva Andalucía. Dit uitzonderlijke landgoed beschikt over twee onafhankelijke, ruime en lichte villa's op een royaal volledig gelegaliseerd perceel van 1.753 m², omgeven door volgroeide aangelegde tuinen en met een prachtig uitzicht op de bergen en de tuin.
Door een solide constructie, royale interieurs en opmerkelijke veelzijdigheid te combineren, biedt dit pand de perfecte mix van gezinsleven, professioneel gebruik en potentieel voor huurinvesteringen - allemaal in een van de meest gewilde woonwijken van Marbella.
Hoogtepunten van vastgoed
Twee volledig onafhankelijke villa's
Gelegaliseerd perceel van 1.753 m²
Verwarmd privézwembad
Volwassen aangelegde tuinen
Uitzicht op de bergen en de tuin
Commerciële licentie aanwezig
Uitstekende staat met potentieel voor lichte modernisering
Toplocatie in de golfvallei van Marbella
Hoofdwoning - Elegant familiehuis met meerdere verdiepingen
De hoofdvilla is ontworpen door een gerenommeerde lokale architect en biedt een tijdloos ontwerp en een praktische indeling met meerdere niveaus die overal privacy, comfort en natuurlijk licht garandeert.
Lay-outoverzicht:
Eerste niveau
Keuken en eethoek
Lichte woonruimte
Gastentoilet
Tweede niveau
Ruime hoofdlounge
Overdekt terras met zitje en barbecueplek
Uitzicht over de tuin, het verwarmde zwembad, de omliggende bergen en de skyline van Marbella
Derde niveau
Twee slaapkamers
Gedeelde complete badkamer met jacuzzi
Speciale wasruimte
Bovenste niveau
Mastersuite met en-suite badkamer en kleedkamer
Extra badkamer
Nog twee slaapkamers (een met overdekt terras met uitzicht op de tuin)
Een licht interieur, hoogwaardige materialen en royale afmetingen maken dit huis ideaal om het hele jaar door te wonen of als verfijnd vakantieverblijf in Marbella.
Tweede onafhankelijke villa - commerciële en residentiële flexibiliteit
Het tweede gebouw beslaat twee niveaus en beschikt over een eigen privélift. Het is momenteel erkend als medisch consultatiebureau en kantoor en biedt uitzonderlijke flexibiliteit.
Bovenverdieping:
Ruime woonoppervlakte van 80 m²
40 m² kantoorruimte
Direct uitzicht over de tuin en het zwembad
Benedenverdieping:
Slaapkamer met complete badkamer
Tweede woonkamer met gastentoilet
Extra polyvalente zaal
Dit gebouw kan blijven functioneren als professionele of wellnessruimte, of eenvoudig worden omgebouwd tot:
Pensioen
Privéstudio
Onafhankelijke huurvilla
Hoofdkantoor aan huis
De bestaande commerciële licentie vergroot de aantrekkelijkheid van het onroerend goed als investering aanzienlijk, waardoor u levensstijl en zaken naadloos op één adres kunt combineren.
Buitenleven - Ontworpen voor mediterraan genieten
De buitenruimtes zijn perfect ontworpen om het hele jaar door aan de Costa del Sol te wonen:
Volledig ingerichte buitenkeuken
Bar- en loungeruimtes
Royale eetruimtes buiten
Prive verwarmd zwembad
Volgroeide tuinen die privacy garanderen
Een ideale omgeving voor het ontvangen van gasten, het organiseren van familiefeesten of het genieten van rustige middagen onder de Andalusische zon.
Toplocatie in de golfvallei van Marbella
Gelegen in het hart van Nueva Andalucía, profiteert dit landgoed van de nabijheid van:
Golfbanen van wereldklasse
Internationale scholen
Lekker eten en strandclubs
Puerto Banús en het stadscentrum van Marbella
Nueva Andalucía blijft een van de meest gewilde woonwijken aan de Costa del Sol, bekend om zijn luxe villa's, veiligheid en sterke investeringspotentieel.
Een zeldzame investerings- en levensstijlkans
Of u nu op zoek bent naar:
Een ruim familiegoed met gastenverblijf
Een privékliniek of professionele studio
Een woon-werkpand
Een multifunctionele investering met verhuurpotentieel
Dit onderscheidende pand met twee villa's in Nueva Andalucía biedt uitzonderlijke veelzijdigheid en langetermijnwaarde in een van de meest gevestigde eersteklas buurten van Marbella.
Houd er rekening mee dat de locatie die op deze kaart wordt weergegeven NIET de werkelijke locatie is, maar de algemene locatie en er kan niet op worden vertrouwd.
Extra's
Overdekt terras
Tillen
Privéterras
Opslagruimte
Dubbele beglazing
Gemonteerde kasten
Gastappartement
Bijkeuken
Barbecu
Personeelsaccommodatie
Kelder
Zonoriëntatie
Zuidoost
Klimaatbeheersing
Airconditioning
Haard
Centrale verwarming
Uitzicht
Berg
Panorama
Land
Tuin
Zwembad
Ligging
Dicht bij golf
Dicht bij scholen
Huidige Staat
Goed
Renovatie vereist
Zwembad
Verwarmd
Privé
Meubilering
Optioneel
Tuin
Privé
Beveiliging
Alarmsysteem
Parkeergelegenheid
Privé
Meer dan één
Categorie
Luxe
Gemeenschapskosten: €0 / maandelijks
Vergoedingen voor afvalverwijdering: €0 / jaarlijks
IBI ( Belasting over onroerend goed ): €0 / jaarlijks
Details
Referentie
R5299354
Prijs
€2,650,000
Plaats
Nueva Andalucía
Gebied
Málaga
Vastgoedtype
Vrijstaande Villa
Slaapkamers
7
Badkamers
7
Perceelgrootte
1753 m2
Gebouwd Formaat
517 m2
Terras
88 m2