Villa - Chalet en venta en Nueva Andalucía, Marbella
Excepcional finca de doble villa en venta en Nueva Andalucía – Ubicación privilegiada en el Valle del GolfDescubra una oportunidad única de inversión y estilo de vida en el corazón del prestigioso Valle del Golf de Nueva Andalucía. Esta excepcional propiedad cuenta con dos villas independientes, espaciosas y luminosas ubicadas en una generosa parcela de 1.753 m² totalmente legalizada, rodeada de jardines maduros y con maravillosas vistas a la montaña y al jardín.
Combinando una construcción sólida, interiores generosos y una versatilidad notable, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de vida familiar, uso profesional y potencial de inversión en alquiler, todo dentro de una de las zonas residenciales más solicitadas de Marbella.
Aspectos destacados de la propiedad
Dos villas totalmente independientes
Parcela legalizada de 1.753 m²
Piscina privada climatizada
Jardines paisajísticos maduros
Vistas a la montaña y al jardín.
Licencia comercial vigente
Excelente estado con potencial para ligera modernización.
Ubicación privilegiada en el Valle del Golf de Marbella
Residencia principal – Elegante casa familiar de varios niveles
Diseñada por un reconocido arquitecto local, la villa principal ofrece un diseño atemporal y un práctico diseño de varios niveles que garantiza privacidad, comodidad y luz natural en todas partes.
Descripción general del diseño:
primer nivel
Cocina y comedor
Espacio habitable luminoso
Aseo de invitados
Segundo Nivel
Amplio salón principal
Terraza cubierta con asientos y zona de barbacoa.
Vistas al jardín, a la piscina climatizada, a las montañas circundantes y al horizonte de Marbella
Tercer nivel
Dos dormitorios
Baño completo compartido con jacuzzi.
Área de lavandería dedicada
Nivel superior
Suite principal con baño en suite y vestidor.
Baño adicional
Dos dormitorios más (uno con terraza cubierta con vistas al jardín)
Interiores luminosos, materiales de calidad y proporciones generosas hacen de esta casa ideal para vivir todo el año o una refinada residencia de vacaciones en Marbella.
Segunda Villa Independiente – Flexibilidad Comercial y Residencial
El segundo edificio tiene dos niveles e incluye su propio ascensor privado. Actualmente autorizado como consulta y consultorio médico, ofrece una flexibilidad excepcional.
Planta Alta:
Amplia superficie habitable de 80 m²
Oficina de 40 m²
Vistas directas al jardín y piscina.
Planta Baja:
Dormitorio con baño completo
Segundo salón con aseo de invitados.
Salón de usos múltiples adicional
Este edificio puede seguir funcionando como espacio profesional o de bienestar, o convertirse fácilmente en:
casa de huéspedes
estudio privado
Villa de alquiler independiente
Sede de la oficina central
La licencia comercial existente mejora significativamente el atractivo de inversión de la propiedad, permitiéndole combinar estilo de vida y negocios a la perfección en una sola dirección.
Vida al aire libre: diseñada para el disfrute mediterráneo
Los espacios exteriores están perfectamente diseñados para vivir en la Costa del Sol durante todo el año:
Cocina exterior totalmente equipada
Áreas de bar y salón
Amplios espacios para comer al aire libre
Piscina privada climatizada
Jardines maduros que garantizan la privacidad
Un entorno ideal para recibir invitados, celebrar reuniones familiares o disfrutar de tranquilas tardes bajo el sol andaluz.
Ubicación privilegiada en el Valle del Golf de Marbella
Situada en el corazón de Nueva Andalucía, esta finca se beneficia de la proximidad a:
Campos de golf de clase mundial
escuelas internacionales
Restaurantes elegantes y clubes de playa
Puerto Banús y centro de Marbella
Nueva Andalucía sigue siendo una de las zonas residenciales más deseadas de la Costa del Sol, conocida por sus villas de lujo, seguridad y fuerte potencial de inversión.
Una oportunidad única de inversión y estilo de vida
Ya sea que esté buscando:
Amplia finca familiar con alojamiento para invitados.
Una clínica privada o estudio profesional.
Una propiedad para vivir y trabajar
Una inversión multiusos con potencial de alquiler.
Esta distintiva propiedad de villa doble en Nueva Andalucía ofrece una versatilidad excepcional y valor a largo plazo en uno de los barrios más consolidados de Marbella.
Tenga en cuenta que la ubicación mostrada en este mapa NO corresponde a la propiedad real, sino a la ubicación general y no es fiable.
Características
Terraza
Elevar
Terraza
Trastero
Doble acristalamiento
Armarios ajustados
Apartamento para invitados
Sala de servicios
Barbacoa
Alojamiento para el personal
Sótano
Orientación
Sudeste
Climatización
Aire acondicionado
Hogar
Calefacción central
Vistas
Montaña
Vistas panorámicas
País
Jardín
Piscina
Posición
Cerca del golf
Cerca de las escuelas
Estado
Buen estado de conservación
Requerido la renovación
Piscina
Con Calefacción
Piscina Privada
Muebles
Opcional
Jardin
Jardín Privado
Seguridad
Sistema de alarma
Aparcamiento
Párking Privado
Más de uno
Categoría
Lujo
Gastos de comunidad: 0 euros / mes
Tasas de eliminación de residuos: 0 euros / año
IBI ( Impuesto sobre Bienes Inmuebles ): 0 euros / año
Características
Referencia
R5299354
Precio
€2,650,000
Ubicación
Nueva Andalucía
Zona
Málaga
Tipo de propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
7
Baños
7
Parcela
1753 m2
Construido
517 m2
Terraza
88 m2