Отличная вилла для продажи в Лос-Эспарталес, Михас
Несомненно, это одна из лучших возможностей развития, доступных в настоящее время в районе Михаса.Этот исключительный участок, расположенный на Карретера-де-Михас-Фуэнхирола, всего в 1 км ниже Михас-Пуэбло, предлагает масштаб, гибкость и выдающийся инвестиционный потенциал в очень стратегическом месте.
Участок Премьер-Застройки
Основной участок имеет площадь 18 000 м², одна треть которого отнесена к земле под застройку. Имеется разрешение на строительство 10 таунхаусов площадью 276 м² каждый, общей площадью 2760 м². Важно отметить, что конфигурация может быть пересмотрена (в зависимости от планирования), оставаясь при этом в пределах утвержденного общего допуска на сборку, что позволяет разработчикам оптимизировать планировку и ассортимент продукции.
Строимая часть в основном плоская, что обеспечивает простоту строительства и отличный доступ к дороге, что является редким преимуществом в этом районе.
Потенциал расширения
К основному участку примыкает еще один участок площадью 2900 м², доступный за 180 000 евро, что позволит расширить проект до 12 таунхаусов, что еще больше повысит общую доходность.
Существующая вилла и добавленная стоимость
Также включена существующая вилла площадью 326 м², которая требует модернизации, но предлагает существенный потенциал роста. С отдельной квартирой, гаражом, бассейном и возможностью размещения до 5 спален эта недвижимость может быть преобразована в:
Роскошная частная вилла или
Бутик-отель типа «постель и завтрак» с одобрения мэрии.
Существует также возможность – опять же при условии планирования – отделить участок виллы от нового комплекса, создав два отдельных и очень ценных актива.
Виды и естественная обстановка
Благодаря своему расположению на возвышенности, из дома открывается прекрасный панорамный вид на сельскую местность и море. Незастроенная часть земли плавно спускается к руслу реки и останется пышным зеленым оазисом, обеспечивающим уединение, природную красоту и привлекательную среду для будущих домов.
Ключевые особенности
Окружение: Пригородное, Деревня, Рядом с городом
Ориентация: Южная сторона
Бассейн: Частный
Виды: Деревенский, Панорамный, Сад и море
Особенности: Рядом с транспортом, Частные террасы, Двойные стеклопакеты.
Кухня: Частично оборудованная
Сад: Частный
Безопасность: Система сигнализации
Парковка: Гараж
Категория: Инвестиции, Вторичка
Инвестиционное резюме
Это редкая, универсальная и высокоэффективная возможность в одном из самых востребованных районов развития Коста-дель-Соль, идеально подходящая для застройщиков или инвесторов, стремящихся получить существенную прибыль за счет жилищного строительства, гостиничного бизнеса или их комбинации.
Пожалуйста, обратите внимание, что местоположение, указанное на карте, не относится к реальному объекту недвижимости, а представляет собой общее местоположение, и на него нельзя полагаться.
Функции
Рядом с транспортом
Частная терраса
Двойное остекление
Гостевая квартира
Ориентация
Юг
Виды
Море
Панорамный
Страна
Сад
Параметр
Пригородный
Деревня
Состояние
Требуется реконструкция
Бассейн
Частный
Мебель
Не меблировано
Кухня
Частично установлен
Сад
Частный
Безопасность
Система тревоги
Стоянка
Гараж
Частный
Коммунальные услуги
Электричество
Категория
Инвестиции
Перепродажа
Энергетический рейтинг
E
CO2 Рейтинг выбросов
E
Общественные сборы: €0 / месяц
Плата за утилизацию отходов: €145 / в год
IBI ("Налог на недвижимость"): €3,400 / annually
Основные моменты недвижимости
Ref no.
R3037373
Цена
€1,200,000
Расположение
Михас
Область
Малага
Тип собственности
Отличная вилла
Спальни
5
Ванные комнаты
3
Размер участка
18000 m2
Размер конструкции
326 m2
Терраса
124 m2