Vrijstaande Villa te koop in Los Espartales, Mijas
Ongetwijfeld een van de beste ontwikkelingsmogelijkheden die momenteel beschikbaar zijn in het Mijas-gebied.Gelegen aan de Carretera de Mijas-Fuengirola, slechts 1 km onder Mijas Pueblo, biedt dit uitzonderlijke perceel schaal, flexibiliteit en uitstekend investeringspotentieel op een zeer strategische locatie.
Prima ontwikkelingsperceel
Het hoofdperceel meet 18.000 m², waarvan een derde geclassificeerd is als bouwgrond. Er bestaat een bestaande goedkeuring voor de bouw van 10 herenhuizen, elk van 276 m², met een totaal bouwoppervlak van 2.760 m². Belangrijk is dat de configuratie kan worden herzien – afhankelijk van de planning – terwijl deze binnen de goedgekeurde totale bouwlimiet blijft, waardoor ontwikkelaars de lay-out en de productmix kunnen optimaliseren.
Het bebouwbare gedeelte is grotendeels vlak, wat een eenvoudige constructie en uitstekende toegang tot de weg garandeert, een zeldzaam voordeel in dit gebied.
Uitbreidingspotentieel
Grenzend aan het hoofdperceel is nog eens 2.900 m² beschikbaar voor € 180.000, waardoor het project kan worden uitgebreid naar 12 herenhuizen, wat het totale rendement verder verbetert.
Bestaande Villa & Toegevoegde Waarde
Ook inbegrepen is een bestaande villa van 326 m², die gemoderniseerd moet worden maar aanzienlijke voordelen biedt. Met een apart appartement, garage, zwembad en de mogelijkheid voor maximaal 5 slaapkamers, zou dit pand kunnen worden getransformeerd in:
Een luxe privévilla, of
Een boetiek-B&B, onder voorbehoud van goedkeuring door het gemeentehuis.
Er is ook de mogelijkheid – opnieuw afhankelijk van de planning – om het villaperceel te scheiden van de nieuwe ontwikkeling, waardoor twee afzonderlijke en zeer waardevolle activa ontstaan.
Uitzicht en natuurlijke omgeving
Dankzij de verhoogde ligging geniet het pand van een prachtig panoramisch uitzicht over het landschap en tot aan de zee. Het niet-bebouwbare deel van het land helt langzaam af richting de rivierbedding en zal een weelderige groene oase blijven, die privacy, natuurlijke schoonheid en een aantrekkelijke omgeving voor toekomstige woningen biedt.
Belangrijkste kenmerken
Ligging: Buitenwijk, Dorp, Dicht bij stad
Oriëntatie: Zuidgericht
Zwembad: privé
Uitzicht: Landelijk, Panoramisch, Tuin en Zee
Kenmerken: Nabij vervoer, Privéterrassen, Dubbele beglazing
Keuken: gedeeltelijk uitgerust
Tuin: privé
Beveiliging: alarmsysteem
Parkeren: garage
Categorie: Investering, Wederverkoop
Investeringsoverzicht
Dit is een zeldzame, veelzijdige kans met grote impact in een van de meest gewilde groeigebieden van de Costa del Sol, ideaal voor ontwikkelaars of investeerders die op zoek zijn naar een substantieel rendement door middel van woningbouw, horeca of een combinatie van beide.
Houd er rekening mee dat de locatie die op deze kaart wordt weergegeven NIET de werkelijke locatie is, maar de algemene locatie en er kan niet op worden vertrouwd.
Extra's
Nabij transport
Privéterras
Dubbele beglazing
Gastappartement
Zonoriëntatie
Zuiden
Uitzicht
Zee
Panorama
Land
Tuin
Ligging
Voorsteden
Dorp
Huidige Staat
Renovatie vereist
Zwembad
Privé
Meubilering
Niet ingericht
Keuken
Gedeeltelijk gepast
Tuin
Privé
Beveiliging
Alarmsysteem
Parkeergelegenheid
Garage
Privé
Voorzieningen
Elektriciteit
Categorie
Investering
Wederverkoop
Energiebeoordeling
E
CO2-uitstootclassificatie
E
Gemeenschapskosten: €0 / maandelijks
Vergoedingen voor afvalverwijdering: €145 / jaarlijks
IBI ( Belasting over onroerend goed ): €3,400 / annually
Details
Referentie
R3037373
Prijs
€1,200,000
Plaats
Mijas
Gebied
Málaga
Vastgoedtype
Vrijstaande Villa
Slaapkamers
5
Badkamers
3
Perceelgrootte
18000 m2
Gebouwd Formaat
326 m2
Terras
124 m2