Квартира на среднем этаже для продажи в Пуэрто-Банус, Марбелья Вест
ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ: | Диверсифицированные активы: Пуэрто-Банус и Нагуэлес
Мы представляем уникальную возможность приобрести недвижимость в самом эксклюзивном районе Европы. Инвестиционный пакет, который сочетает в себе немедленную прибыльность пирса Рибера и потенциал городского развития Золотой мили.
________________________________________
СЕРДЦЕ ПУЭРТО-БАНУСА
Здание Нырмар-Банус | Муэль де Рибера
Три стратегических жилых актива в эпицентре мировой роскоши. Объекты пользуются высоким спросом для сдачи в аренду на время отпуска и постоянно переоцениваются.
Жилой портфель:
Актив Площадь поверхности Основные характеристики
Финка 10821 4-я (третичная) 138.49 м² Окна выходят на восток/юг. Окна с двойным остеклением. Возможно переоборудование.
Финка 10822 4-я (главная) 132.27 м² 2 спальни/2 ванные комнаты. Обновленная электрическая система. Прекрасные виды.
Finca 10789 1-я и 2-я (дуплекс) 165.42 м² Потенциал для расширения. Дизайнерская винтовая лестница.
- Техническое состояние: Прочные конструкции, обновленные электрические системы и хорошее техническое обслуживание.
- Дополнительные преимущества: Лифт в здании и непревзойденное расположение на первой линии коммерческой/жилой застройки.
________________________________________
НАГУЭЛЕС - ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ И РАЗВИТИЕ
Стратегический участок на Золотой Миле
Земельный актив в одном из самых востребованных районов для иностранных покупателей, которые ищут уединения и природы, не жертвуя близостью к центру.
- Площадь участка: 1,811 m
- Состояние: Включает в себя старый дом (132,71 м²) и крыльцо.
- Потенциал: Снос и строительство современной виллы класса люкс. Рыночная стоимость новой виллы в этом районе может втрое превысить инвестиционные затраты на землю и строительство.
________________________________________TECHNICAL-FINANCIAL ANALYSIS (VSA).
‘Стратегия ’Покупай и держи‘ + ’Добавление стоимости
Три объекта в Пуэрто-Банусе предлагают возможности для улучшения дизайна интерьера премиум-класса. Благодаря тому, что апартаменты находятся в таком хорошо зарекомендовавшем себя здании, как Nyrmar-Banús, риск освобождения практически нулевой...
Городское развитие в Нагуэлесе
Городская земля площадью 1 811 м² позволяет инвестору создать трофейный актив. Низкая плотность застройки района (E1) гарантирует эксклюзивность конечного проекта.
Сводная информация об активах:
- Общая жилая площадь Банус: 436.18 m²
- Общая площадь участка Нагуэлес: 1 811 м²
- Юридическая уверенность: Все объекты недвижимости имеют соответствующие обновленные реестровые и кадастровые идентификаторы для упрощения процесса due diligence.
________________________________________
Этот пакет представляет собой диверсифицированный вход на рынок Марбельи, охватывающий как рынок элитных квартир (денежный поток), так и рынок жилых вилл (прирост капитала).
Не упустите эту возможность. Позвоните нам, и мы договоримся о встрече.
Пожалуйста, обратите внимание, что местоположение, указанное на карте, не относится к реальному объекту недвижимости, а представляет собой общее местоположение, и на него нельзя полагаться.
Параметр
Коммерческий район
Пляжный
Рядом с морем
Рядом с магазинами
Пляж
Город
Порт
Марина
Категория
Инвестиции
Торговаться
Пляж
Дешевый
Огорченный
Роскошь
Общественные сборы: €0 / месяц
Плата за утилизацию отходов: €0 / в год
IBI ("Налог на недвижимость"): €0 / в год
Характеристики
Ссылка
R5261119
Цена
€4,200,000
Место
Пуэрто-Банус
Область
Малага
Тип недвижимости
Квартира на среднем этаже
Спальни
2
Ванные
2
Участок
0 m2
Построен
132 m2
Терраса
0 m2