Tussenverdieping Appartement te koop in Puerto Banús, Marbella West
BELEGGINGSSTRATEGIE: | Gediversifieerde activa: Puerto Banús & Nagüeles
Wij presenteren een unieke kans om onroerend goed te verwerven in het meest exclusieve gebied van Europa. Een investeringspakket dat de onmiddellijke winstgevendheid van de Ribera-pier combineert met het stedelijke ontwikkelingspotentieel van de Golden Mile.
________________________________________
HET HART VAN PUERTO BANÚS
Nyrmar-Banús Gebouw | Muelle de Ribera
Drie strategische woningen in het epicentrum van wereldwijde luxe. Veelgevraagd onroerend goed voor vakantieverhuur en constante herwaardering.
Woningportefeuille:
Activa Vloeroppervlak Belangrijkste kenmerken
Finca 10821 4th (Tertiary) 138,49 m² Op het oosten/zuiden. Ramen met dubbele beglazing. Opknapbaar.
Finca 10822 4th (Main) 132.27 m² 2 slaapkamers/2 badkamers. Bijgewerkt elektrisch systeem. Prachtig uitzicht.
Finca 10789 1e en 2e (Duplex) 165,42 m² Potentieel voor uitbreiding. Design wenteltrap.
- Technische staat: Stevige structuren, bijgewerkte elektrische systemen en goed onderhouden.
- Toegevoegde waarde: Lift in het gebouw en onovertroffen locatie aan de commerciële/residentiële frontlinie.
________________________________________
NAGÜELES - EXCLUSIVITEIT EN ONTWIKKELING
Strategisch perceel aan de Golden Mile
Een ‘land’-object in een van de meest gewilde gebieden voor internationale kopers die op zoek zijn naar privacy en natuur zonder de nabijheid van het centrum op te offeren.
- Perceeloppervlakte: 1,811 m
- Staat: Inclusief oud huis (132,71 m²) en veranda.
- Potentieel: Sloop en bouw van een eigentijdse luxe villa. De marktwaarde van een nieuwe villa in dit gebied kan de investeringskosten van de grond en de bouw verdrievoudigen.
________________________________________TECHNICAL-FINANCIAL ANALYSIS (VSA).
‘Kopen & Houden’ + ‘Waarde toevoegen’ strategie
De drie eenheden in Puerto Banús bieden ruimte voor verbetering door middel van een eersteklas interieurproject. Omdat het in een gerenommeerd gebouw als Nyrmar-Banús ligt, is het risico van leegstand praktisch nihil.
Stedelijke ontwikkeling in Nagüeles
Met 1.811 m² stadsgrond heeft de investeerder de capaciteit om een trofee te ontwikkelen. De lage dichtheid van het gebied (E1) garandeert de exclusiviteit van het...
Overzicht van activa:
- Totale woonoppervlakte Banús: 436.18 m²
- Totale grondoppervlakte Nagüeles: 1.811 m²
- Rechtszekerheid: Alle eigendommen hebben hun overeenkomstige bijgewerkte register- en kadastrale identificatiegegevens voor een gestroomlijnd due diligence-proces.
________________________________________
Dit pakket vertegenwoordigt een gediversifieerde instap in de Marbella-markt, die zowel de markt voor luxe appartementen (cashflow) als de markt voor residentiële villa's (meerwaarde) omvat.
Mis deze kans niet. Bel ons en we maken een afspraak.
Houd er rekening mee dat de locatie die op deze kaart wordt weergegeven NIET de werkelijke locatie is, maar de algemene locatie en er kan niet op worden vertrouwd.
Ligging
Commercieel gebied
Strand
Dicht bij zee
Dicht bij winkels
Aan het strand
Dorp
Haven
Jachthaven
Categorie
Investering
Koopje
Aan het strand
Goedkoop
Verdrietig
Luxe
Gemeenschapskosten: €0 / maandelijks
Vergoedingen voor afvalverwijdering: €0 / jaarlijks
IBI ( Belasting over onroerend goed ): €0 / jaarlijks
Details
Referentie
R5261119
Prijs
€4,200,000
Plaats
Puerto Banús
Gebied
Málaga
Vastgoedtype
Tussenverdieping Appartement
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Perceelgrootte
0 m2
Gebouwd Formaat
132 m2
Terras
0 m2