Bedrijfsgebouwen te koop in Sotogrande, Sotogrande
Te koop - Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande €3.500.000 Andalusisch landgoed met evenementenlocatie, woonappartementen en aanzienlijk investeringspotentieel
Een zeldzame levensstijl en commerciële kans in de regio Sotogrande
De Cortijo biedt een aantrekkelijke kans om een aanzienlijk landgoed op eigen grond te verwerven, gelegen op slechts enkele minuten van het elitaire vakantieoord Sotogrande, in het hart van de Guadiaro-vallei in Zuid-Spanje. Met een combinatie van historische charme, functionele commerciële infrastructuur en veelzijdige woonruimte biedt het pand een unieke levensstijl of investeringsmogelijkheid.
De Cortijo wordt momenteel verhuurd en geëxploiteerd als een succesvolle evenementen- en horecalocatie, waar de afgelopen acht jaar bruiloften, privéfeesten en bedrijfsfeesten hebben plaatsgevonden met de huidige huurders. Als het pand in september 2025 weer in bezit is, wordt het intern gemoderniseerd en onderhouden. Een volledige renovatie - inclusief nieuwe elektriciteit, riolering en infrastructuur - werd zeven jaar geleden voltooid, zodat het pand structureel gezond blijft en goed is uitgerust voor toekomstig gebruik.
Historisch belang
Het landgoed ontleent zijn identiteit aan een van de vijf oorspronkelijke landgoederen die werden verworven tijdens de oprichting van Sotogrande in de jaren 1960. Hoewel het landgoed zelf niet Romeins is, staat de omgeving van Guadiaro bekend om zijn Romeinse erfgoed, waaronder de oude nederzetting Barbésula, bekend om de amforaproductie en de vishandel in Garum.
Overzicht
Onroerend goed met zowel commerciële als wooncomponenten
Verhuurd aan een goed presterend evenementenbedrijf met een uitstekende omzet
Meerdere, speciaal ontworpen ruimten voor verschillende soorten evenementen
Drie onafhankelijke appartementen met verhuur- of woonpotentieel
Uitgestrekt privéterrein met parkeerplaats, tuinen en ruimte voor verdere ontwikkeling (afhankelijk van planning)
Goede bereikbaarheid van internationale luchthavens, stranden en golfbanen
Locaties en faciliteiten
De Binnenplaats - Traditioneel Andalusisch plein voor openluchtceremonies en -recepties De Orangerie - Elegante binnenruimte voor formeel dineren en feesten Pianobar - Verfijnde lounge voor bijeenkomsten voorafgaand aan evenementen of privéavonden Restaurant - Volledig vergunde keuken en eetfaciliteiten van professioneel niveau De Patio - Informele ontvangstruimte buiten met uitzicht op de tuin Nachtclub - Vergunde ruimte voor laat op de avond met geluids- en lichtinstallatie Sports Bar - Speciaal sociaal centrum voor informele of thematische bijeenkomsten Biertuin - Ontspannen buitenruimte voor informele evenementen of livemuziek
Elke ruimte is ontworpen voor flexibel gebruik, waardoor gelijktijdige privé-evenementen of exclusieve zaalverhuur mogelijk zijn.
Woonruimte
Het landgoed bestaat uit drie zelfstandige appartementen, elk geschikt voor:
Beheer op locatie of gebruik door de eigenaar
VIP gastenaccommodatie of bruidssuites
Vakantieverhuur of kortetermijnboekingen
Deze units bieden privacy, functionaliteit en modern comfort op het landgoed.
Locatie - Pueblo Nuevo & Sotogrande
De Cortijo ligt op een toplocatie in Pueblo Nuevo de Guadiaro, naast Sotogrande, een van de meest exclusieve woonbestemmingen van Europa. Het gebied staat bekend om:
Kampioenschapsgolf bij Valderrama en La Reserva
Internationale polo-, zeil- en recreatiefaciliteiten voor de elite
Exclusieve restaurants, privéklinieken en internationale scholen
Luxe onroerend goed met een uitzonderlijk groeipotentieel
Reisverbindingen
Luchthaven Gibraltar: 20 minuten
Luchthaven Málaga: 1 uur
Marbella / Puerto Banús: 45 minuten
Jachthaven Sotogrande: 10 minuten
Zakelijk en investeringspotentieel
Verhuurd aan een ervaren evenementenexploitant met bewezen inkomsten
Voorheen geëxploiteerd als een entertainmentlocatie met vergunning, met restaurant, bar en nachtclub
Volledig uitgerust en toegestaan voor bruiloften, bedrijfsevenementen en retraites
Flexibele indeling geschikt voor uitbreiding tot boetiekhotel of wellnesscentrum (afhankelijk van planning)
Actief marketingkanaal via Resales Online, met exposure via co-agenten
Aantrekkelijk voor passieve beleggers, lifestyle-kopers of exploitanten in de horeca/evenementenbranche
Kan worden gebruikt als Polo Team basis
Financieel overzicht
Vraagprijs: €3.500.000
Eigendom: Freehold
Gebruiksklasse: Commercieel met woonruimte
Inkomstenbronnen: Locatieverhuur, horeca, korte termijn verhuur
Beleggersprofiel: Ideaal voor strategische investeerders, eigenaars-exploitanten of passieve verhuurders
Houd er rekening mee dat de locatie die op deze kaart wordt weergegeven NIET de werkelijke locatie is, maar de algemene locatie en er kan niet op worden vertrouwd.
Extra's
Overdekt terras
Opslagruimte
Speelruimte
Bar
Barbecu
Restaurant ter plaatse
Uitzicht
Land
Tuin
Binnenplaats
Ligging
Commercieel gebied
Dicht bij golf
Dicht bij de stad
Dicht bij scholen
Dorp
Huidige Staat
Goed
Eerlijk
Meubilering
Deels ingericht
Keuken
Volledig passend
Parkeergelegenheid
Straat
Categorie
Investering
Koopje
Goedkoop
Wederverkoop
Gemeenschapskosten: €0 / maandelijks
Vergoedingen voor afvalverwijdering: €0 / jaarlijks
IBI ( Belasting over onroerend goed ): €0 / jaarlijks
Hoogtepunten eigendom
Ref. nr.
R5037475
Prijs
€3,500,000
Locatie
Sotogrande
Gebied
Cadiz
Type eigendom
Bedrijfsgebouwen
Slaapkamers
Badkamers
0
Perceelgrootte
1350 m2
Gebouwd Formaat
1725 m2
Terras
1350 m2