Kommercielle lokaler til salg i Sotogrande, Sotogrande
Til salg - Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande 3.500.000 euro - Landemærke i Andalusien med eventlokale, beboelseslejligheder og stort investeringspotentiale
En sjælden livsstils- og forretningsmulighed i Sotogrande-regionen
Cortijo er en overbevisende mulighed for at erhverve en betydelig ejendom beliggende kun få minutter fra elitesportsstedet Sotogrande i hjertet af Guadiaro-dalen i det sydlige Spanien. Med en kombination af historisk charme, funktionel kommerciel infrastruktur og alsidigt boligareal tilbyder ejendommen en unik livsstil eller investeringsforslag.
Cortijo er i øjeblikket udlejet og drives som et succesfuldt event- og gæstfrihedssted og har været vært for bryllupper, private fester og virksomhedsarrangementer i de sidste otte år med sine nuværende lejere. Ved overtagelsen i september 2025 vil ejendommen gennemgå en intern opdatering og vedligeholdelse. For syv år siden blev der gennemført en totalrenovering - herunder ny elektricitet, dræning og infrastruktur - hvilket sikrer, at ejendommen forbliver strukturelt sund og veludstyret til fremtidig brug.
Historisk betydning
Godset har sin identitet fra en af de fem oprindelige jordbesiddelser, der blev erhvervet under oprettelsen af Sotogrande i 1960'erne. Selvom godset i sig selv ikke er romersk, er det omkringliggende område Guadiaro kendt for sin romerske arv, herunder den gamle bosættelse Barbésula, der er kendt for amforaproduktion og handel med Garum-fisk.
Oversigt over ejendomme
Ejendom med både erhvervs- og boligkomponenter
Udlejet til en højtydende eventvirksomhed med fremragende omsætning
Flere, specialdesignede lokaler til forskellige typer arrangementer
Tre uafhængige lejligheder med udlejnings- eller boligpotentiale
Ekspansiv privat grund med parkering, haver og mulighed for yderligere udvikling (med forbehold for planlægning)
Stærk tilgængelighed til internationale lufthavne, strande og golf
Lokalets områder og faciliteter
The Courtyard - Traditionel andalusisk plads til ceremonier og receptioner under åben himmel The Orangerie - Elegant indendørs plads til formelle middage og fester Piano Bar - Sofistikeret lounge til sammenkomster før arrangementer eller private aftener Restaurant - Fuldt licenseret køkken og spisefaciliteter af professionel standard The Patio - Uformelt udendørs receptionsområde med udsigt over haven Natklub - Licenseret plads til sen aften med lyd- og lysopsætning Sports Bar - Dedikeret socialt knudepunkt til afslappede eller tematiserede sammenkomster Beer Garden - Afslappet udendørs plads til uformelle arrangementer eller livemusik
Hvert rum er designet til fleksibel brug, så man kan afholde private arrangementer samtidig eller leje hele stedet.
Boligindretning
Ejendommen omfatter tre selvstændige lejligheder, som hver især er egnet til:
Administration på stedet eller brug af ejeren
VIP-gæsteværelser eller brudesuiter
● Ferieudlejning eller korttidsreservationer
Disse enheder tilbyder privatliv, funktionalitet og moderne komfort på godsets område.
Beliggenhed - Pueblo Nuevo & Sotogrande
Cortijo har en førsteklasses beliggenhed i Pueblo Nuevo de Guadiaro, der støder op til Sotogrande, en af Europas mest eksklusive boligdestinationer. Området er kendt for:
Mesterskabsgolf på Valderrama og La Reserva
Internationale faciliteter til polo, sejlads og elitefritid
Eksklusive restauranter, private klinikker og internationale skoler
Luksusejendomme med enestående potentiale for kapitalvækst
Rejseforbindelser
Gibraltar lufthavn: 20 minutter
Málaga lufthavn: 1 time
Marbella / Puerto Banús: 45 minutter
Sotogrande Marina: 10 minutter
Forretnings- og investeringspotentiale
Udlejet til en erfaren eventoperatør med dokumenterede indtægter
● Tidligere drevet som underholdningssted med restaurant, bar og natklub
Fuldt udstyret og godkendt til bryllupper, firmaarrangementer og retræter
● Fleksibelt layout, der kan udvides til et boutique-hotel eller wellness-center (med forbehold for planlægning)
Aktiv markedsføringskanal via Resales Online, der tilbyder fælles eksponering gennem co-agenter
Attraktivt for passive investorer, livsstilskøbere eller operatører i hotel- og eventbranchen
Kan bruges som base for Polo Team
Økonomisk oversigt
Udbudspris: €3.500.000
Ejendom: Ejerbolig
Brugsklasse: Kommerciel med beboelse
● Indtægtskilder: Udlejning af lokaler, gæstfrihed, korttidsudlejning
Investorprofil: Ideel til strategiske investorer, ejerledere eller passive udlejere
Bemærk, at den placering, der vises på dette kort, IKKE er af denne faktiske ejendom, men af den generelle placering og ikke kan påberåbes.
Funktioner
Dækket terrasse
Opbevaringsrum
Spillelokale
Bar
Grill
Restaurant på stedet
Synspunkter
Land
Har
Gårdsplads
Indstilling
Kommercielt område
Tæt på golf
Tæt på byen
Tæt på skoler
Af
Tilstand
Gud
Retfærdig
Møbel
Del møbleret
Køkken
Fuldt monteret
Parkering
Gade
Kategorier
Investering
Godt køb
Billig
Videresalg
Fællesskabsgebyrer: €0 / månedligt
Gebyrer for bortskaffelse af affald: 0 € / årligt
IBI ( Skat over fast ejendom ): 0 € / årligt
Højdepunkter
Reference
R5037475
Pris
€3,500,000
Beliggenhed
Sotogrande
Zone
Cadiz
Ejendomstype
Kommercielle lokaler
Soveværelser
Badeværelser
0
Plottet Størrelse
1350 m2
Bygget Størrelse
1725 m2
Terrasse
1350 m2