Grond te koop in Alhaurín de la Torre, Alhaurín de la Torre
Stel je een zeer winstgevend woonproject voor op een onovertroffen locatie. Dit perceel van 3.210 m², gelegen in de subzone N4-3 van Alhaurín de la Torre, Málaga, biedt al het potentieel dat je nodig hebt: een maximaal bebouwbare oppervlakte van 8.667 m², ideaal voor het creëren van 96 moderne woningen, elk met een eigen parkeerplaats, die voldoen aan alle huidige voorschriften. Volgens de geldende regelgeving in Alhaurín de la Torre en artikel 94 van het aangepaste PGOU moet een compensatie worden betaald voor de 41 extra woningen die zijn toegestaan. Deze betaling is bedoeld om de toename van openbare ruimten of noodzakelijke diensten te dekken. Het exacte bedrag hangt af van de tarieven die zijn vastgesteld in het gemeentelijke Plenaire Akkoord van 15 februari 2019.
Om de specifieke kosten te bepalen, moet je rechtstreeks contact opnemen met de gemeenteraad of de verordeningen waarnaar wordt verwezen raadplegen.
De grond biedt ruimte voor 100% bewoning op de begane grond en 85% op de verdiepingen, met een maximale hoogte van 10 meter (begane grond plus twee extra verdiepingen), inclusief de optie om zolders in te bouwen. De focus ligt op efficiëntie, met een gemiddelde woninggrootte van 90 m², wat perfect aansluit bij de huidige markteisen. Bovendien is ruimte voor 96 parkeerplaatsen gegarandeerd, een belangrijk kenmerk dat waarde toevoegt aan het project.
Gelegen in Alhaurín de la Torre, een van de meest gewilde gebieden in Málaga, vertegenwoordigt dit perceel een strategische kans in een markt met een grote vraag. Een functioneel en aantrekkelijk ontwerp dat de investering maximaliseert, voldoet aan de regelgeving en de esthetische standaard van de ontwikkeling verbetert.
Als je op zoek bent naar je volgende opvallende project, dan is dit het moment. Neem contact met ons op voor meer informatie en projectplanning.
Houd er rekening mee dat de locatie die op deze kaart wordt weergegeven NIET de werkelijke locatie is, maar de algemene locatie en er kan niet op worden vertrouwd.
Extra's
Nabij transport
Uitzicht
Panorama
Land
Ligging
Dicht bij winkels
Dicht bij de stad
Dicht bij scholen
Gemeenschapskosten: €0 / maandelijks
Vergoedingen voor afvalverwijdering: €0 / jaarlijks
IBI ( Belasting over onroerend goed ): €0 / jaarlijks
Details
Referentie
R4905631
Prijs
€4,750,000
Plaats
Alhaurín de la Torre
Gebied
Málaga
Vastgoedtype
Grond
Slaapkamers
Badkamers
0
Perceelgrootte
3210 m2
Gebouwd Formaat
0 m2
Terras
0 m2