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Compraventa de inmuebles en la Costa del Sol
Proceso de compra
Paso 1: Consulta inicial Comente sus necesidades inmobiliarias, zonas preferidas y presupuesto con nuestros expertos inmobiliarios en la Costa del Sol.
Paso 2: Selección de propiedades Preseleccionaremos las propiedades de la Costa del Sol que se ajusten a sus preferencias en cuanto a estilo, precio y ubicación.
Paso 3: Organización de la visita Programe visitas privadas a las propiedades que desee.
Paso 4: Revisión jurídica y financiera Nuestros socios legales verifican la propiedad, las licencias y la documentación antes de que usted firme nada.
Paso 5: Reserva y depósito Asegúrese la propiedad elegida firmando un contrato de reserva y pagando un depósito (normalmente 6.000 euros).
Paso 6: Cumplimentación ante notario Firme las escrituras finales, pague el saldo y reciba las llaves: ¡ya es el orgulloso propietario en la Costa del Sol!
Proceso de venta
Paso 1: Valoración de la propiedad Proporcionamos una valoración precisa del mercado para fijar un precio competitivo y realista para su vivienda en la Costa del Sol.
Paso 2: Plan de marketing exclusivo Su propiedad aparece en los principales portales, en las redes sociales y en nuestra red de socios internacionales.
Paso 3: Fotografía profesional y listado Creamos una presentación impresionante de su propiedad con imágenes y descripciones de alta calidad.
Paso 4: Visitas y comentarios Nuestro equipo coordina las visitas con compradores cualificados y le mantiene informado con información detallada.
Paso 5: Negociación y oferta Nos encargamos de las negociaciones para garantizar la mejor oferta posible, protegiendo al mismo tiempo sus intereses.
Paso 6: Proceso legal y finalización Una vez acordado, coordinamos el proceso legal hasta la venta final y la entrega ante notario.
InterMarbella - Agente Inmobiliario en la Costa del Sol
Preguntas frecuentes sobre propiedades en venta en la Costa del Sol
El proceso incluye la selección de una propiedad, la firma de un contrato de reserva, la realización de comprobaciones legales, el pago de un depósito y la finalización de la compra ante notario.
Un depósito típico en la Costa del Sol es de alrededor de 10% del precio de compra, pagado después de la firma del contrato privado de compra.
Prevea unos gastos adicionales de aproximadamente el 10-12% del precio de compra, incluidos impuestos, honorarios legales y gastos notariales.
Sí, la mayoría de los bancos españoles ofrecen hipotecas a los no residentes, normalmente financiando hasta el 60-70% del valor de la propiedad.
Los compradores suelen pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o el IVA, además de los gastos de notaría y registro, según el tipo de propiedad.
El proceso de compra suele durar entre 4 y 8 semanas, dependiendo de las comprobaciones legales y la financiación.
Sí, los compradores extranjeros pueden comprar propiedades en la Costa del Sol sin restricciones.
Sí, se recomienda encarecidamente contratar a un abogado independiente para que revise los contratos, se ocupe de la diligencia debida y garantice un proceso de compra seguro y legal.
Los gastos corrientes incluyen el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), los gastos de comunidad, los servicios públicos y el seguro de propiedad. Estos varían según la ubicación y el tipo de propiedad.
Póngase en contacto con InterMarbella para concertar una visita privada o recibir orientación de expertos sobre las propiedades disponibles en la Costa del Sol.
