Villa - Chalet en venta en San Pedro de Alcántara, Marbella Oeste
Excepcional Casa Independiente en San Pedro Pueblo, Marbella - Primera Oportunidad de Inversión en el Bulevar San Pedro Alcántara con Alto Potencial de DesarrolloAproveche esta versátil vivienda unifamiliar en el corazón del encantador barrio de Pueblo de San Pedro Alcántara, estratégicamente situado en el vibrante Bulevar de San Pedro Alcántara, un animado bulevar peatonal repleto de cafés, tiendas y parques, que ofrece una mezcla perfecta de auténtica vida de pueblo andaluz y comodidad moderna. Esta codiciada zona, a un corto paseo de playas doradas como la Playa de San Pedro (a unos 500 metros) y el pintoresco Paseo Marítimo, está experimentando emocionantes transformaciones con inversiones de varios millones de euros en regeneración urbana, mejoras en primera línea de playa (proyecto de 7,4 millones de euros) y nuevos servicios como una biblioteca y viviendas de protección oficial, lo que aumenta el valor de la propiedad y el atractivo para los inversores. Parte del sector URP-SP9 (UP9) en su fase final de aprobación bajo el nuevo plan urbanístico PGOM de Marbella, esta propiedad tiene un importante valor futuro con desarrollos propuestos que abarcan hasta 18.000 m², desbloqueando nuevas oportunidades residenciales y comerciales en esta zona de alto crecimiento. Ideal para inversores o profesionales (arquitectos, abogados, agentes inmobiliarios, gestores) que buscan una casa-oficina con pequeñas reformas, está a sólo 10 minutos en coche del glamuroso Puerto Banús, a 15 minutos del centro de Marbella, y bien comunicado a través de la autopista A-7.
Con 150 m² construidos en dos plantas sobre una parcela de 100 m², esta vivienda orientada al sur cuenta con tres amplios dormitorios, un baño y abundante luz natural, perfecta para vivir cómodamente o para uso comercial. Con una rentabilidad media anual probada de 30.000 euros en la última década, es una opción inteligente en el mercado emergente de San Pedro, donde los precios están subiendo de forma constante (alrededor de 3.734 euros/m² en zonas comparables) debido a la fuerte demanda y a la mejora de las infraestructuras.
Alquiler: 3.500 euros/mes con garantías sólidas y solidarias.
Venta: 795.000 euros - Opción de compra flexible de tres años, deduciendo los pagos de alquiler del precio. Una joya rara con el valor añadido de los próximos desarrollos - pregunte por los detalles del acuerdo comercial privado.
Tenga en cuenta que la ubicación mostrada en este mapa NO corresponde a la propiedad real, sino a la ubicación general y no es fiable.
Características
Transporte cercano
Trastero
Armarios ajustados
Wifi
Cerca de la iglesia
Fibra óptica
Orientación
Sur
Climatización
Hogar
Vistas
Vistas Urbanas
Posición
Área comercial
Cerca del golf
Cerca del puerto
Cerca del mar
Cerca de las tiendas
Cerca de las escuelas
Ciudad
Estado
Excelente
Muebles
Opcional
Cocina
Cocina Equipada
Gastos de comunidad: 0 euros / mes
Tasas de eliminación de residuos: 0 euros / año
IBI ( Impuesto sobre Bienes Inmuebles ): 0 euros / año
Características
Referencia
R5303536
Precio
€795,000
Ubicación
San Pedro de Alcántara
Zona
Málaga
Tipo de propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
3
Baños
1
Parcela
100 m2
Construido
150 m2
Terraza
0 m2