Frakoblet villa til salg i San Pedro de Alcántara, Marbella West
Enestående parcelhus i San Pedro Pueblo, Marbella - Førsteklasses investeringsmulighed på Bulevar San Pedro Alcántara med stort udviklingspotentialeFå fat i dette alsidige parcelhus i hjertet af San Pedro Alcántara's charmerende Pueblo-distrikt, strategisk placeret på den livlige Bulevar San Pedro Alcántara - en travl gågade med caféer, butikker og parker, der tilbyder en perfekt blanding af autentisk andalusisk landsbyliv og moderne bekvemmelighed. Dette eftertragtede område, kun en kort gåtur fra gyldne strande som Playa de San Pedro (ca. 500 meter væk) og den naturskønne Paseo Marítimo, gennemgår spændende forandringer med investeringer på flere millioner euro i byfornyelse, forbedringer af strandpromenaden (projekt til 7,4 mio. euro) og nye faciliteter som et bibliotek og almennyttige boliger - hvilket øger ejendomsværdierne og tiltrækningskraften for investorer. Denne ejendom er en del af URP-SP9-sektoren (UP9) i den endelige godkendelsesfase under Marbellas nye PGOM-byplan og har en betydelig fremtidig værdi med foreslåede udviklinger på op til 18.000 m², hvilket åbner op for nye bolig- og erhvervsmuligheder i denne højvækstzone. Det er ideelt for investorer eller fagfolk (arkitekter, advokater, ejendomsmæglere, ledere), der søger et hjemmekontor med mindre reformer, og det er kun 10 minutter i bil til den glamourøse Puerto Banús, 15 minutter til Marbella centrum og godt forbundet via motorvej A-7.
Dette sydvendte hjem på 150 m² fordelt på to etager på en 100 m² stor grund har tre rummelige soveværelser, et badeværelse og masser af naturligt lys - perfekt til en behagelig bolig eller til forretningsbrug. Med en dokumenteret track record på 30.000 euro i gennemsnitlig årlig rentabilitet i løbet af det sidste årti er det et klogt valg på San Pedros nye marked, hvor priserne stiger støt (omkring 3.734 euro/m² i sammenlignelige områder) på grund af stærk efterspørgsel og opgraderinger af infrastrukturen.
Leje: €3.500/måned med solide og fælles garantier.
Salg: €795,000 - Fleksibel treårig købsoption, hvor lejebetalinger trækkes fra prisen. En sjælden perle med merværdi fra kommende udviklinger - spørg efter detaljer om privat kommerciel aftale.
Bemærk, at den placering, der vises på dette kort, IKKE er af denne faktiske ejendom, men af den generelle placering og ikke kan påberåbes.
Funktioner
I nærheden af transport
Opbevaringsrum
Monterede garderobeskabe
Wifi
I nærheden af kirken
Fiberoptik
Orientering
Syd
Klimakontrol
Ildsted
Synspunkter
Urban
Indstilling
Kommercielt område
Tæt på golf
Tæt på havn
Tæt på havet
Tæt på butikker
Tæt på skoler
Af
Tilstand
Fremragende
Møbel
Valgfri
Køkken
Fuldt monteret
Fællesskabsgebyrer: €0 / månedligt
Gebyrer for bortskaffelse af affald: 0 € / årligt
IBI ( Skat over fast ejendom ): 0 € / årligt
Højdepunkter
Reference
R5303536
Pris
€795,000
Beliggenhed
San Pedro de Alcántara
Zone
Málaga
Ejendomstype
Frakoblet villa
Soveværelser
3
Badeværelser
1
Plottet Størrelse
100 m2
Bygget Størrelse
150 m2
Terrasse
0 m2