Apartamento Planta Media en venta en Valdecantos, Marbella
Apartamento junto a la playa en venta en Valdecantos, Marbella CentroApartamento Turístico Legalmente Autorizado | Transferencia de licencia aprobada por la comunidad | Inversión Prime frente al mar
¿Está buscando un apartamento en primera línea de playa en Marbella con vistas al mar, fuertes rentabilidades de alquiler y una licencia turística totalmente activa? Esta es una oportunidad única para adquirir un apartamento de vacaciones legalmente autorizado en una de las ubicaciones céntricas frente al mar más demandadas de Marbella.
Este apartamento de 49 m², ubicado en primera línea de playa de Marbella, cuenta con un balcón privado con vistas laterales al mar y fue completamente renovado hace tres años. La propiedad ya se beneficia de un alto rendimiento de alquiler comprobado, lo que la convierte en una inversión llave en mano ideal.
Ubicado en una animada zona junto a la playa con acceso directo a arenas doradas, chiringuitos y el paseo marítimo, el apartamento disfruta de una conectividad excepcional. Estás a pocos minutos de Puerto Banús, el encanto de Estepona y el aeropuerto de Málaga, con fácil acceso por la A-7.
Aspectos destacados de la inversión
Ubicación en primera línea de playa en el centro de Marbella
Licencia turística VFT activa y transferible, con aprobación comunitaria ya vigente: una ventaja clave según las regulaciones de 2025
Altos rendimientos de alquiler en un mercado que ha experimentado un crecimiento de precios de aproximadamente un 20 % (2023-2025)
Rentabilidades de alquileres a corto plazo del 6% al 11%, con tarifas máximas de verano que suelen oscilar entre 150€ y 300€ por noche.
Reservas continuas y excelentes valoraciones de los huéspedes: ingresos desde el primer día
Características de la propiedad
Salón luminoso con aire acondicionado.
Cocina moderna y totalmente equipada.
Baño totalmente reformado
Un cómodo dormitorio con aire acondicionado.
Se vende completamente amueblado, exactamente como se muestra en las fotos.
Diseñado para brindar comodidad, eficiencia y uso de alquiler inmediato
Ventaja fiscal para los inversores
Para las empresas que operan en el sector turístico y cumplen con los requisitos fiscales, la compra puede calificar como un activo comercial, lo que podría reducir el impuesto de transferencia del 7% del ITP al 1,5-2% de AJD, lo que representa un ahorro significativo.
Ideal para
Inversores que buscan un activo frente al mar seguro y de alto rendimiento
Empresas turísticas que buscan una propiedad con licencia lista para operar
Compradores que desean una casa de playa con excelente potencial de alquiler durante todo el año.
Esta es una oportunidad única frente al mar en el centro de Marbella, que combina ubicación, seguridad legal y rentabilidad inmediata.
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Tenga en cuenta que la ubicación mostrada en este mapa NO corresponde a la propiedad real, sino a la ubicación general y no es fiable.
Características
Terraza
Elevar
Transporte cercano
Terraza
Piso de mármol
Doble acristalamiento
Armarios ajustados
Wifi
Cerca de la iglesia
Fibra óptica
Orientación
Sur
Climatización
Aire acondicionado
Vistas
Mar
Jardín
Puerto
Patio
Vistas Urbanas
Posición
Área comercial
Junto a la playa
Cerca del golf
Cerca del puerto
Cerca del mar
Cerca de las tiendas
Cerca de las escuelas
Frente a la playa
Ciudad
Puerto
Puerto pequeño
Cerca de Marina
Complejo de playa de primera línea
Estado
Excelente
Renovado recientemente
Reformado recientemente
Muebles
Completamente Amueblada
Cocina
Cocina Equipada
Seguridad
Sistema de alarma
Teléfono de entrada
Aparcamiento
Calle
Gastos de comunidad: 0 euros / mes
Tasas de eliminación de residuos: 0 euros / año
IBI ( Impuesto sobre Bienes Inmuebles ): 0 euros / año
Características
Referencia
R5257660
Precio
€486,000
Ubicación
Marbella
Zona
Málaga
Tipo de propiedad
Apartamento Planta Media
Dormitorios
1
Baños
1
Parcela
0 m2
Construido
49 m2
Terraza
6 m2