Lejlighed i midten etage til salg i Valdecantos, Marbella
Strandlejlighed til salg i Valdecantos, Marbella CenterLovligt autoriseret turistlejlighed | Fællesskabsgodkendt licensoverførsel | Førsteklasses investering ved stranden
Leder du efter en strandlejlighed i Marbella med havudsigt, stærkt lejeafkast og en fuldt aktiv turistlicens? Dette er en sjælden mulighed for at erhverve sig en lovligt autoriseret ferielejlighed på en af Marbellas mest efterspurgte centrale beliggenheder ved stranden.
Denne lejlighed på 49 m², beliggende på Marbellas første linje ved stranden, har en privat balkon med sideudsigt over havet og blev fuldstændig renoveret for tre år siden. Ejendommen nyder allerede godt af dokumenteret høj udlejningsydelse, hvilket gør den til en ideel nøglefærdig investering.
Lejligheden ligger i et livligt strandområde med direkte adgang til det gyldne sand, chiringuitos og promenaden, og lejligheden har enestående forbindelse. Du er kun få minutter fra Puerto Banús, Esteponas charme, og Málaga Lufthavn, med nem adgang via A-7.
Investeringshøjdepunkter
Første linje ved stranden i Marbella centrum
Aktiv og overdragelig VFT-turistlicens, med fællesskabsgodkendelse allerede på plads - en vigtig fordel under 2025-regler
Højt lejeudbytte på et marked, der har oplevet en prisvækst på ca. 20 % (2023-2025)
Kortsigtede lejeafkast på 6-11 %, med sommerpriser, der typisk spænder fra €150-300 € pr.
Kontinuerlige bookinger og fremragende gæstevurderinger – indtægt fra dag ét
Egenskaber
Lys stue med aircondition
Moderne, fuldt udstyret køkken
Fuldt renoveret badeværelse
Et komfortabelt soveværelse med aircondition
Sælges fuldt møbleret, nøjagtig som vist på billederne
Designet til komfort, effektivitet og øjeblikkelig udlejningsbrug
Skattemæssig fordel for investorer
For virksomheder, der opererer i turistsektoren og opfylder skattemæssige krav, kan købet kvalificere sig som et forretningsaktiv, hvilket potentielt reducerer overførselsafgiften fra 7 % ITP til 1,5-2 % AJD, hvilket repræsenterer en betydelig besparelse.
Ideel til
Investorer, der søger et sikkert, højtydende aktiv ved stranden
Turismevirksomheder søger en driftsklar licenseret ejendom
Købere, der ønsker et aflåst strandhus med fremragende udlejningspotentiale året rundt
Dette er en sjælden mulighed ved stranden i det centrale Marbella, der kombinerer beliggenhed, retssikkerhed og øjeblikkelig rentabilitet.
📞 Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning eller anmode om yderligere investeringsdetaljer.
Bemærk, at den placering, der vises på dette kort, IKKE er af denne faktiske ejendom, men af den generelle placering og ikke kan påberåbes.
Funktioner
Dækket terrasse
Elevator
I nærheden af transport
Privat terrasse
Marmorgulve
Dobbeltvindue
Monterede garderobeskabe
Wifi
I nærheden af kirken
Fiberoptik
Orientering
Syd
Klimakontrol
Klimaanlæg
Synspunkter
Hav
Har
Havn
Gårdsplads
Urban
Indstilling
Kommercielt område
Strandside
Tæt på golf
Tæt på havn
Tæt på havet
Tæt på butikker
Tæt på skoler
Ved stranden
Af
Havn
Marina
Tæt på marinaen
Front Line Beach Complex
Tilstand
Fremragende
For nylig renoveret
For nylig renoveret
Møbel
Fuldt møbleret
Køkken
Fuldt monteret
Sikkerhed
Alarmsystem
Indgangstelefon
Parkering
Gade
Fællesskabsgebyrer: €0 / månedligt
Gebyrer for bortskaffelse af affald: 0 € / årligt
IBI ( Skat over fast ejendom ): 0 € / årligt
Ejendommens højdepunkter
Ref. nr.
R5257660
Pris
€486,000
Beliggenhed
Marbella
Område
Málaga
Ejendomstype
Lejlighed i midten etage
Soveværelser
1
Badeværelser
1
Plotstørrelse
0 m2
Bygget størrelse
49 m2
Terrasse
6 m2