Terreno Rustico en venta en Benahavís, Benahavís
Oportunidad única de adquirir una parcela de primera calidad con proyecto aprobado y licencia de obras para la construcción de una elegante villa contemporánea con una superficie total construida de 642 m², distribuida en dos plantas sobre rasante y un sótano. Las condiciones urbanísticas permiten una única vivienda unifamiliar aislada en una parcela mínima de 1.000 m², con una altura máxima de PB+1 y 7 metros. La parcela ofrece una edificabilidad neta de 0,25% -equivalente a 385,46 m² sobre rasante- y una ocupación permitida en planta baja de 25% (385,46 m²). Se respetan plenamente los retranqueos exigidos de 3 metros respecto a los linderos públicos y privados, y el uso predominante es el residencial, con un requisito mínimo de dos plazas de aparcamiento, superado holgadamente en el diseño actual.El acceso a la villa según el proyecto actual se realiza tanto peatonalmente como en coche desde la calle, lo que conduce a dos zonas de aparcamiento: un espacio abierto bajo una pérgola y un garaje cerrado con trastero anexo. En este nivel de entrada también se encuentra un elegante vestíbulo y el núcleo de circulación vertical, compuesto por escaleras y un ascensor que conectan las tres plantas.
El nivel principal está cuidadosamente diseñado para separar las zonas de día y de noche. La zona de noche incluye un lujoso dormitorio principal con cuarto de baño en suite y vestidor, así como un luminoso patio que aporta luz natural al pasillo que conduce a tres dormitorios de invitados, cada uno con su cuarto de baño privado. La zona de día consta de un amplio salón-comedor, una moderna cocina, un aseo de invitados y un lavadero. Los espacios exteriores se amplían con un porche salón y un porche comedor, complementados con un aseo exterior para invitados, una terraza abierta, una piscina con zona de solárium y dos jardines paisajísticos que crean un ambiente sereno para la vida al aire libre.
La planta sótano, accesible por escaleras y ascensor, ofrece una amplia zona junto con una sala eléctrica y una sala técnica. Una sala técnica adicional situada debajo de la zona de tumbonas alberga las instalaciones de la piscina.
La parcela está totalmente preparada para iniciar la construcción de forma inmediata, con un plazo de ejecución estimado de 20 meses. Para promotores, también existe la opción de adquirir la parcela adyacente, ofrecida al mismo precio e igualmente dotada de proyecto y licencia de obra, constituyendo una excelente oportunidad de inversión.
La villa goza de la tranquilidad natural y la privacidad de La Quinta, una zona famosa por sus zonas verdes protegidas, algunas de las cuales forman parte de una Reserva de la Biosfera de la UNESCO. El ambiente sereno, el paisaje maduro y las amplias vistas al mar la convierten en un verdadero oasis. A pesar de su carácter tranquilo, la ubicación sigue estando cerca de todo. La Quinta Golf and Country Club está cerca, con otros campos de primera categoría como Los Naranjos y Las Brisas a un corto trayecto en coche. Las doradas playas de la Costa del Sol, junto con las boutiques de lujo y los aclamados restaurantes de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara, son fácilmente accesibles.
Los amantes de la gastronomía apreciarán la proximidad a destinos gastronómicos de renombre como Breathe, Magna Café y La Sala by the Sea, mientras que las comodidades cotidianas están al alcance de la mano en Nueva Andalucía y Guadalmina. Las familias se benefician del acceso a colegios internacionales de gran prestigio como Aloha College y Laude San Pedro International College. Las excelentes conexiones de transporte a través de la autopista AP-7 y el transporte público local garantizan una movilidad sin esfuerzo en todas las direcciones.
Tenga en cuenta que la ubicación mostrada en este mapa NO corresponde a la propiedad real, sino a la ubicación general y no es fiable.
Orientación
Suroeste
Vistas
Montaña
Vistas Urbanas
Posición
Cerca del golf
Cerca de la ciudad
Categoría
Lujo
Gastos de comunidad: 0 euros / mes
Tasas de eliminación de residuos: 0 euros / año
IBI ( Impuesto sobre Bienes Inmuebles ): 0 euros / año
Características
Referencia
R5244427
Precio
€1,600,000
Ubicación
Benahavís
Zona
Málaga
Tipo de propiedad
Terreno Rústico
Dormitorios
Baños
0
Parcela
1542 m2
Construido
0 m2
Terraza
0 m2