Квартира на среднем этаже для продажи в Вальдекантос, Марбелья
Квартира на берегу моря на продажу в Вальдекантос, Центр МарбельиЮридически авторизованная туристическая квартира | Передача лицензии, одобренная сообществом | Премьер-Бичфронт Инвестиции
Вы ищете квартиру на первой линии пляжа в Марбелье с видом на море, высокой доходностью от аренды и полной действующей туристической лицензией? Это редкая возможность приобрести законно разрешенную квартиру для отдыха в одном из самых востребованных центральных прибрежных районов Марбельи.
Эти апартаменты площадью 49 м², расположенные на первой линии пляжа Марбельи, имеют собственный балкон с боковым видом на море и были полностью отремонтированы три года назад. Объект уже пользуется доказанной высокой арендной платой, что делает его идеальной инвестицией «под ключ».
Расположенная в оживленном прибрежном районе с прямым доступом к золотым пескам, чирингитос и набережной, квартира имеет исключительную транспортную доступность. Вы находитесь всего в нескольких минутах от Пуэрто Бануса, очарования Эстепоны, и аэропорта Малаги, откуда легко добраться по автомагистрали A-7.
Инвестиционные моменты
Расположение на первой линии пляжа в центре Марбельи
Действующая и передаваемая туристическая лицензия VFT с уже имеющимся одобрением сообщества – ключевое преимущество в соответствии с правилами 2025 года.
Высокая доходность от аренды на рынке, где рост цен составил примерно 20% (2023–2025 гг.)
Доходность от краткосрочной аренды составляет 6–11%, при этом пиковые ставки летом обычно варьируются от 150 до 300 евро за ночь.
Постоянное бронирование и отличные оценки гостей – доход с первого дня
Особенности недвижимости
Светлая гостиная с кондиционером
Современная, полностью оборудованная кухня
Полностью отремонтированная ванная комната
Одна комфортабельная спальня с кондиционером.
Продается полностью меблированным, точно так же, как показано на фотографиях.
Создан для комфорта, эффективности и немедленной аренды.
Фискальное преимущество для инвесторов
Для компаний, работающих в туристическом секторе и отвечающих бюджетным требованиям, покупка может квалифицироваться как бизнес-актив, потенциально снижая налог на передачу собственности с 7% ITP до 1,5–2% AJD, что представляет собой значительную экономию.
Идеально подходит для
Инвесторы, ищущие безопасный и высокоэффективный пляжный актив
Туристические компании ищут готовую к эксплуатации лицензированную недвижимость
Покупатели, которым нужен пляжный дом с возможностью запирания и ухода с отличным потенциалом для круглогодичной сдачи в аренду.
Это редкая возможность на берегу моря в центре Марбельи, сочетающая в себе расположение, юридическую безопасность и немедленную прибыльность.
📞 Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре или запросить дополнительную информацию об инвестициях.
Пожалуйста, обратите внимание, что местоположение, указанное на карте, не относится к реальному объекту недвижимости, а представляет собой общее местоположение, и на него нельзя полагаться.
Функции
Покрытая терраса
Поднимать
Рядом с транспортом
Частная терраса
Мраморные полы
Двойное остекление
Приспособленные шкафы
Wi-Fi
Недалеко от церкви
Волоконно -оптика
Ориентация
Юг
Климат -контроль
Кондиционер
Виды
Море
Сад
Порт
Двор
Городской
Параметр
Коммерческий район
Пляжный
Рядом с гольфом
Рядом с портом
Рядом с морем
Рядом с магазинами
Рядом со школами
Пляж
Город
Порт
Марина
Рядом с Мариной
Пляжный комплекс
Состояние
Отличный
Недавно отремонтировано
Недавно отремонтирован
Мебель
Полностью меблирован
Кухня
Полностью оснащен
Безопасность
Система тревоги
Входчик телефона
Стоянка
Улица
Общественные сборы: €0 / месяц
Плата за утилизацию отходов: €0 / в год
IBI ("Налог на недвижимость"): €0 / в год
Основные моменты недвижимости
Ref no.
R5257660
Цена
€486,000
Расположение
Марбелья
Область
Малага
Тип собственности
Квартира на среднем этаже
Спальни
1
Ванные комнаты
1
Размер участка
0 m2
Размер конструкции
49 m2
Терраса
6 m2