Tussenverdieping Appartement te koop in Valdecantos, Marbella
Appartement aan het strand te koop in Valdecantos, Marbella centrumWettelijk geautoriseerd toeristisch appartement | Door de gemeenschap goedgekeurde licentieoverdracht | Prime investering aan het strand
Bent u op zoek naar een eerstelijns strandappartement in Marbella met uitzicht op zee, sterke huuropbrengsten en een volledig actieve toeristenvergunning? Dit is een zeldzame kans om een wettelijk geautoriseerd vakantieappartement te verwerven op een van de meest gevraagde centrale strandlocaties van Marbella.
Dit appartement van 49 m², gelegen aan het eerste strand van Marbella, beschikt over een eigen balkon met zijdelings uitzicht op zee en is drie jaar geleden volledig gerenoveerd. Het pand profiteert al van bewezen hoge verhuurprestaties, waardoor het een ideale kant-en-klare investering is.
Het appartement ligt in een levendig strandgebied met directe toegang tot het gouden zand, chiringuitos en de boulevard en biedt uitzonderlijke connectiviteit. U bevindt zich op slechts enkele minuten van Puerto Banús, de charme van Estepona en de luchthaven van Málaga, met gemakkelijke toegang via de A-7.
Hoogtepunten van investeringen
Eerstelijnslocatie aan het strand in het centrum van Marbella
Actieve en overdraagbare VFT-toeristenvergunning, met reeds goedkeuring van de gemeenschap – een belangrijk voordeel onder de regelgeving voor 2025
Hoge huurrendementen in een markt die een prijsgroei van ongeveer 20% kent (2023-2025)
Kortetermijnhuurrendementen van 6–11%, met piektarieven in de zomer die doorgaans variëren van € 150 – € 300 per nacht
Continue boekingen en uitstekende gastenbeoordelingen – inkomsten vanaf de eerste dag
Eigendomskenmerken
Lichte woonkamer met airconditioning
Moderne, volledig uitgeruste keuken
Volledig gerenoveerde badkamer
Eén comfortabele slaapkamer met airconditioning
Volledig gemeubileerd verkocht, precies zoals weergegeven op de foto's
Ontworpen voor comfort, efficiëntie en onmiddellijk verhuurgebruik
Fiscaal voordeel voor beleggers
Voor bedrijven die actief zijn in de toeristische sector en aan de fiscale eisen voldoen, kan de aankoop in aanmerking komen als bedrijfsmiddel, waardoor de overdrachtsbelasting mogelijk wordt verlaagd van 7% ITP naar 1,5 à 2% AJD, wat een aanzienlijke besparing betekent.
Ideaal voor
Beleggers die op zoek zijn naar een veilige, goed presterende activa aan het strand
Toeristische bedrijven die op zoek zijn naar een bedrijfsklaar pand met vergunning
Kopers die een lock-up-and-leave strandhuis willen met uitstekende verhuurmogelijkheden het hele jaar door
Dit is een zeldzame kans aan het strand in het centrum van Marbella, waarbij locatie, juridische zekerheid en onmiddellijke winstgevendheid worden gecombineerd.
📞 Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen of om verdere investeringsdetails aan te vragen.
Houd er rekening mee dat de locatie die op deze kaart wordt weergegeven NIET de werkelijke locatie is, maar de algemene locatie en er kan niet op worden vertrouwd.
Extra's
Overdekt terras
Tillen
Nabij transport
Privéterras
Marmeren vloeren
Dubbele beglazing
Gemonteerde kasten
Wifi
Nabij de kerk
Glasvezel
Zonoriëntatie
Zuiden
Klimaatbeheersing
Airconditioning
Uitzicht
Zee
Tuin
Haven
Binnenplaats
Stedelijk
Ligging
Commercieel gebied
Strand
Dicht bij golf
Dicht bij de poort
Dicht bij zee
Dicht bij winkels
Dicht bij scholen
Aan het strand
Dorp
Haven
Jachthaven
Dicht bij jachthaven
Frontlijn strandcomplex
Huidige Staat
Uitstekend
Onlangs gerenoveerd
Onlangs gerenoveerd
Meubilering
Volledig ingericht
Keuken
Volledig passend
Beveiliging
Alarmsysteem
Invoertelefoon
Parkeergelegenheid
Straat
Gemeenschapskosten: €0 / maandelijks
Vergoedingen voor afvalverwijdering: €0 / jaarlijks
IBI ( Belasting over onroerend goed ): €0 / jaarlijks
Details
Referentie
R5257660
Prijs
€486,000
Plaats
Marbella
Gebied
Málaga
Vastgoedtype
Tussenverdieping Appartement
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Perceelgrootte
0 m2
Gebouwd Formaat
49 m2
Terras
6 m2