Квартира на среднем этаже для продажи в Торрегуадиаро, Сан-Роке
Неуловимая квартира в больших башняхБашни в Торрегуадиаро уникальны. Невозможно оказаться так близко к морю с такими панорамными видами на море в оживленном поселке по такой цене. Согласно “Ley de Costa”, такие объекты больше не могут быть построены. А если застройщик и находит участок, то стоимость его высока, а значит, конечный потребитель платит огромную премию.
Эта квартира типа C (более крупные типы) была реконфигурирована в большую квартиру с 2 спальнями и 1 ванной комнатой (около 130 м2 построено, включая крытые террасы/общие элементы). Что делает эту недвижимость впечатляющей, так это 3 вещи: 1) эпический вид на море, Гибралтар и Африку; 2) большая открытая гостиная, ведущая на террасу с видом на море; и 3) завершенный “тяжелый подъем” в плане ремонта, т.е. окна все новые, стены перенесены, ванная комната - все готово.
Собственность дешева в эксплуатации: коммунальные платежи составляют 125 в месяц, а IBI - около 184 в год! Обратите внимание, что сообщество установило новую лифтовую систему, которая работает уже 2 года, и новый владелец будет платить 60/месяц в течение следующих 2 лет.
Есть возможность приобрести желанное крытое парковочное место за 30,000€.
Возможность жить так близко к морю, с панорамным видом на море, дойти до 20 ресторанов и даже до порта Сотогранде, пока не появились 2 отеля, делает этот дом раем на данный момент и разумной инвестицией.
* Площадь дома составляет 133 м2, включая выделенные общие помещения площадью 20 м2. Терраса огорожена, поэтому 81м2+32м2 = 113м2 (см. поэтажный план). IBI низкий из-за того, что кадастр не обновлен до реальных м2, так как это было первоначально куплено в 80-х годах, поэтому покупатель может обратиться, если захочет. У этой недвижимости также нет LPO. Таковы особенности покупки в Торрегуадиаро.
Примечание: В Испании измерения различаются для кадастра, земельного кадастра (nota simple) и физической реальности. Для оценки стоимости рассчитывается 50% крытой террасы.
Пожалуйста, обратите внимание, что местоположение, указанное на карте, не относится к реальному объекту недвижимости, а представляет собой общее местоположение, и на него нельзя полагаться.
Функции
Покрытая терраса
Поднимать
Рядом с транспортом
Частная терраса
Двойное остекление
Ориентация
Юг
Виды
Море
Панорамный
Пляж
Параметр
Урбанизация
Рядом с морем
Рядом с магазинами
Рядом с городом
Пляж
Рядом с Мариной
Пляжный комплекс
Состояние
Хороший
Недавно отремонтировано
Кухня
Полностью оснащен
Безопасность
Закрытый комплекс
Стоянка
Коммунальный
Коммунальные услуги
Электричество
Питьевая вода
Категория
Праздничные дома
Пляж
Перепродажа
Общественные сборы: €125 / месяц
Плата за утилизацию отходов: €0 / в год
IBI ("Налог на недвижимость"): €184 / в год
Характеристики
Ссылка
R5256001
Цена
€410,000
Место
Торрегуадиаро
Область
Кадис
Тип недвижимости
Квартира на среднем этаже
Спальни
2
Ванные
1
Участок
0 m2
Построен
104 m2
Терраса
29 m2