Полуотдельный дом для продажи в Фуэнхирола, Фуэнхирола
Продажа здания в отличном месте - вторая линия от пляжа в ФуэнхиролеИсключительная возможность для инвестиций, всего в 150 метрах от моря, в одном из самых востребованных районов Фуэнхиролы. Идеально подходит для краткосрочной или долгосрочной аренды, увеличения вашего портфеля недвижимости, а также для быстрой перепродажи в районе с высоким спросом.
Планировка и потенциал:
Здание состоит из 3 независимых квартир и кладовой, предлагая универсальность и высокий арендный потенциал:
- Первый этаж (66 м²): 2 спальни, 1 ванная комната, гостиная, кухня и патио площадью 11 м².
Включает в себя кладовую площадью 19 м², которую можно переоборудовать в третью спальню для квартиры на первом этаже, так как одна стена соединяется с патио и кухней, или же она может остаться в качестве независимой студии.
- Второй этаж - Пентхаус с 1 спальней (52 м²):
Отремонтирован менее 4 лет назад с высококачественной отделкой.
В настоящее время занято; арендатор не платит аренду уже более 2 лет. Процесс выселения начат после решения суда от ноября 2025 года и, как ожидается, будет завершен в конце этого года.
- Двухуровневый пентхаус (135 м²): 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная с балконом, кухня, прачечная, терраса, общая для двух спален, и солярий с частичным видом на море.
- Цена: €825,000 (недавно снижена с €855,000).
Основные моменты инвестирования:
- Средняя цена квартиры с 2 спальнями в этом районе составляет около €450 000, что обеспечивает значительный потенциал для роста стоимости.
- Недвижимость на второй линии от пляжа ежегодно дорожает как минимум на 20%, что делает это здание очень привлекательной долгосрочной инвестицией.
- Согласно действующим градостроительным нормам, в здании разрешен первый этаж + 2 этажа (всего 3 этажа), поэтому оно может быть реконфигурировано в 6 квартир, что позволит увеличить доход от аренды и долгосрочную стоимость.
- Долгосрочная аренда: аналогичная квартира с 3 спальнями на той же улице сдается за 2 800 евро в месяц.
- Краткосрочная аренда: около €2 800/неделя.
Ключевые заметки:
- Здание имеет максимально допустимую высоту в 3 этажа (первый + 2).
- Отличное местоположение, развитый район, высокий спрос и большой потенциал роста стоимости.
Это уникальная возможность для инвесторов и застройщиков приобрести здание с высоким потенциалом в Коста-дель-Соль по выгодной цене.
Если вам нужна дополнительная информация или вы хотите запланировать визит, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Пожалуйста, обратите внимание, что местоположение, указанное на карте, не относится к реальному объекту недвижимости, а представляет собой общее местоположение, и на него нельзя полагаться.
Функции
Частная терраса
Хранилище
Ванная комната
Мраморные полы
Двойное остекление
Приспособленные шкафы
Солярий
Wi-Fi
Ориентация
Север
Параметр
Коммерческий район
Пляжный
Рядом с портом
Рядом с морем
Рядом с магазинами
Рядом с городом
Город
Порт
Марина
Рядом с Мариной
Состояние
Хороший
Мебель
Полностью меблирован
Кухня
Полностью оснащен
Коммунальные услуги
Электричество
Питьевая вода
Фотоэлектрические солнечные панели
Категория
Инвестиции
Дешевый
Общественные сборы: €0 / месяц
Плата за утилизацию отходов: €0 / в год
IBI ("Налог на недвижимость"): €0 / в год
Характеристики
Ссылка
R5162449
Цена
€825,000
Место
Фуэнхирола
Область
Малага
Тип недвижимости
Полуотдельный дом
Спальни
6
Ванные
5
Участок
0 m2
Построен
276 m2
Терраса
13 m2