Финка - Сельская недвижимость для продажи в Ардалес, Ардалес
Расположенный на обширной территории площадью 270 000 м² недалеко от Ардалеса и популярного Каминито-дель-Рей, этот потрясающий кортихо сочетает в себе недавно проведенный ремонт и сохраненные традиционные черты - толстые каменные стены, деревянные балки и классические двери, - обеспечивая комфорт без ущерба для очарования.В главном доме четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также автономная гостевая квартира с отдельным входом, спальней, гостиной, кухней и ванной комнатой, соединенная с основным жильем внутренними стенами для гибкости.
Особого внимания заслуживает большой гараж с высокими потолками, который в настоящее время используется в качестве зала для мероприятий - идеальное место для проведения йога-ретритов, семинаров, свадеб или выставок. Обширная территория располагает к дальнейшему развитию, например, к созданию глэмпинга, кемпинга или дополнительных гостевых домов.
Потенциал инвестиций и возврата инвестиций:
Благодаря налаженному бизнесу, связанному с проведением мероприятий: за одну свадьбу взимается около 5 000 евро с НДС, а за аренду - 750 евро за ночь, - кортихо уже приносит значительную годовую прибыль. Сельскохозяйственное производство добавляет еще один уровень: 252 гектара, на которые распространяется CAP, стоят около 66 000 евро за кампанию, а средняя урожайность составляет 2 000 кг/га (в некоторые годы достигает 3 500 кг), что обеспечивает солидный регулярный доход. Кроме того, испанские сельскохозяйственные угодья часто приносят денежный доход в размере 7-12% в год, особенно при совмещении мероприятий, аренды на время отпуска и сельскохозяйственных работ. .
Снаружи вы найдете бассейн, а также хорошо оборудованный участок с собственным колодцем и гидравлическим насосом для самообеспечения водой и солнечными панелями для электроснабжения. Несмотря на наличие зеленых насаждений, виды остаются открытыми и неограниченными, обеспечивая спокойствие и уединение.
Этот недавно отреставрированный кортихо, расположенный всего в нескольких минутах езды от Ардалеса и менее чем в часе езды от Малаги и ее аэропорта, предлагает идеальное место для уединения, туристического отдыха или проведения различных мероприятий - с аутентичностью, простором и современными удобствами.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать просмотр или запросить дополнительную информацию!
Пожалуйста, обратите внимание, что местоположение, указанное на карте, не относится к реальному объекту недвижимости, а представляет собой общее местоположение, и на него нельзя полагаться.
Функции
Покрытая терраса
Приспособленные шкафы
Солярий
Гостевая квартира
Утилита
Подвал
Волоконно -оптика
Климат -контроль
Камин
К/ф "Ванные комнаты
Виды
Гора
Панорамный
Страна
Сад
Бассейн
Состояние
Недавно отремонтирован
Бассейн
Частный
Мебель
Полностью меблирован
Сад
Частный
Стоянка
Частный
Коммунальные услуги
Солнечная вода отопление
Общественные сборы: €0 / месяц
Плата за утилизацию отходов: €0 / в год
IBI ("Налог на недвижимость"): €0 / в год
Характеристики
Ссылка
R5103706
Цена
€6,000,000
Место
Ардалес
Область
Малага
Тип недвижимости
Финка - Сельская недвижимость
Спальни
5
Ванные
5
Участок
270000 m2
Построен
630 m2
Терраса
50 m2