Tussenverdieping Appartement te koop in Torreguadiaro, San Roque
Het ongrijpbare appartement met grote torensDe torens in Torreguadiaro zijn uniek. Het is onmogelijk om zo dicht bij de zee te zijn met dit panoramische uitzicht op zee in een bruisend dorp, voor deze prijs. De “Ley de Costa” bepaalt dat dergelijke eigendommen niet meer gebouwd kunnen worden. En als een ontwikkelaar een perceel vindt, zijn de kosten hoog, waardoor de eindgebruiker een enorme premie betaalt.
Dit Appartement Type C (de grotere types) is omgebouwd tot een groot appartement met 2 slaapkamers en 1 badkamer (ongeveer 130m2 bebouwd, inclusief overdekte terrassen/gemeenschappelijke elementen). Wat deze woning indrukwekkend maakt zijn 3 dingen: 1) het epische uitzicht op zee, Gibraltar en Afrika; 2) de grote open woonkamer die leidt naar het terras met uitzicht op zee; en 3) het voltooide “zware tilwerk” in termen van renovatie, d.w.z. ramen helemaal nieuw, muren verplaatst en badkamer - helemaal klaar.
De woning is goedkoop met gemeenschapskosten van 125/maand en IBI een nominaal bedrag van circa 184/jaar! De gemeenschap heeft een nieuw liftsysteem geïnstalleerd, waarvan 2 jaar is betaald en de nieuwe eigenaar betaalt 60/maand voor de komende 2 jaar.
Er is een optie om een felbegeerde overdekte parkeerplaats te kopen voor € 30.000
Om zo dicht bij de zee te kunnen wonen, met panoramisch uitzicht op zee, op loopafstand van 20 restaurants en zelfs de haven van Sotogrande, voordat er 2 hotels in gebruik worden genomen, maakt dit een paradijs voor nu en een verstandige investering.
* het pand is 133m2 inclusief toegewezen gemeenschappelijke ruimtes van 20m2. Het terras is omheind dus 81m2+32m2 = 113m2 (zie plattegrond). De IBI is laag omdat het kadaster niet is bijgewerkt naar echte m2, omdat dit oorspronkelijk is gekocht in de jaren '80, dus de koper kan het adresseren als hij dat wil. Deze woningen hebben ook geen LPO. Dit zijn de bijzonderheden van het kopen in Torreguadiaro.
Opmerking: In Spanje variëren de metingen voor kadastrale, kadastrale (nota simple) en fysieke werkelijkheid. Voor taxaties wordt 50% van het overdekte terras berekend.
Houd er rekening mee dat de locatie die op deze kaart wordt weergegeven NIET de werkelijke locatie is, maar de algemene locatie en er kan niet op worden vertrouwd.
Extra's
Overdekt terras
Tillen
Nabij transport
Privéterras
Dubbele beglazing
Zonoriëntatie
Zuiden
Uitzicht
Zee
Panorama
Strand
Ligging
Verstedelijking
Dicht bij zee
Dicht bij winkels
Dicht bij de stad
Aan het strand
Dicht bij jachthaven
Frontlijn strandcomplex
Huidige Staat
Goed
Onlangs gerenoveerd
Keuken
Volledig passend
Beveiliging
Omheind complex
Parkeergelegenheid
Gemeenschappelijk
Voorzieningen
Elektriciteit
Drinkbaar water
Categorie
Vakantiehuizen
Aan het strand
Wederverkoop
Gemeenschapskosten: €125 / maandelijks
Vergoedingen voor afvalverwijdering: €0 / jaarlijks
IBI ( Belasting over onroerend goed ): €184 / jaarlijks
Details
Referentie
R5256001
Prijs
€410,000
Plaats
Torreguadiaro
Gebied
Cadiz
Vastgoedtype
Tussenverdieping Appartement
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Perceelgrootte
0 m2
Gebouwd Formaat
104 m2
Terras
29 m2