Bedrijfsgebouwen te koop in Calahonda, Mijas
⚠️ BELANGRIJK - LEES DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING ⚠️Deze listing presenteert TWEE verschillende investeringsmogelijkheden met in totaal DRIE commerciële panden. Het hoofdaanbod bestaat uit twee samengevoegde eenheden die samen worden verkocht, met de mogelijkheid om ook een derde aangrenzende eenheid te kopen voor een groter investeringspakket.
Commerciële investeringsmogelijkheid - commercieel centrum El Zoco, Calahonda
Een fantastische inkomstengenererende commerciële investering gelegen in het gerenommeerde Centro Comercial El Zoco in Calahonda (Mijas Costa), een van de meest actieve commerciële centra van het gebied, omringd door restaurants, cafés, winkels en dagelijkse diensten.
Het hoofdgebouw bestaat uit twee onafhankelijke commerciële eenheden (elk met een eigen kadastrale referentie) die fysiek zijn samengevoegd tot één ruim commercieel pand, dat momenteel als detailhandel wordt geëxploiteerd.
Het pand biedt ongeveer 80 m² commerciële hoofdruimte en is volledig gerenoveerd in 2024, wat betekent dat het pand modern en aantrekkelijk is en klaar voor langdurig gebruik zonder extra investeringen.
Een van de meest waardevolle kenmerken is het exclusieve gebruik van een gemeenschappelijk terras direct voor het pand, dat extra zichtbaarheid en potentiële commerciële ruimte biedt.
Het pand heeft ook twee onafhankelijke ingangen, waardoor het flexibel kan worden gebruikt of indien gewenst in de toekomst kan worden gesplitst.
Het pand ligt in een druk commercieel centrum met uitstekende bereikbaarheid, veel voetgangersverkeer en ruime parkeergelegenheid direct voor de deur, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel huurders als bedrijven.
Huidige huursituatie
Het pand wordt verhuurd met een huurovereenkomst die 5 jaar duurt:
€1.250 per maand + BTW
Dit komt neer op een geschatte bruto opbrengst van 7,5% op basis van de vraagprijs.
Hoofdinvestering (twee eenheden samen verkocht)
Twee commerciële eenheden met afzonderlijke kadastrale referenties
Fysiek samengevoegd in één groot pand
Ca. 80 m² commerciële ruimte
Volledig gerenoveerd in 2024
Twee onafhankelijke ingangen
Exclusief gebruik van een gemeenschappelijk terras
Huurder aanwezig met 5-jarig contract
Huurinkomsten: €1.250/maand + BTW
Prijs
€199,000
Extra investeringsmogelijkheid (derde eenheid)
Er is ook een derde commerciële eenheid direct naast het pand, van dezelfde eigenaar.
Dit pand is ongeveer 40 m², volledig gerenoveerd en momenteel verhuurd aan een schoonheidssalon.
Huurinkomsten:
€550/maand + BTW
Prijs
€75,000
Volledig investeringspakket
Investeerders hebben ook de mogelijkheid om alle drie de commerciële units samen te kopen.
In plaats van de totale individuele prijs van €274.000 biedt de eigenaar een pakket voor €250.000.
Gecombineerde huurinkomsten
€1.800/maand + btw
€21.600/jaar
Geschatte bruto opbrengst
Ca. 8.6%
Gevestigd commercieel centrum
✔ Er zijn al stabiele huurders
✔ Directe huurinkomsten
Gerenoveerde woningen
Uitstekende parkeergelegenheid en toegankelijkheid
✔ Sterke ROI voor investeerders
Een zeldzame kans om meerdere inkomstengenererende bedrijfspanden te verwerven op een van de meest gevestigde commerciële locaties van Calahonda.
Houd er rekening mee dat de locatie die op deze kaart wordt weergegeven NIET de werkelijke locatie is, maar de algemene locatie en er kan niet op worden vertrouwd.
Klimaatbeheersing
Airconditioning
Uitzicht
Zee
Huidige Staat
Onlangs gerenoveerd
Meubilering
Niet ingericht
Gemeenschapskosten: €0 / maandelijks
Vergoedingen voor afvalverwijdering: €0 / jaarlijks
IBI ( Belasting over onroerend goed ): €0 / jaarlijks
Details
Referentie
R5221144
Prijs
€199,000
Plaats
Calahonda
Gebied
Málaga
Vastgoedtype
Bedrijfsgebouwen
Slaapkamers
Badkamers
1
Perceelgrootte
0 m2
Gebouwd Formaat
80 m2
Terras
0 m2