Grond te koop in Benahavís, Benahavís
Een unieke kans om een eersteklas perceel te verwerven met een goedgekeurd project en bouwvergunning voor de bouw van een elegante hedendaagse villa met een totale bebouwde oppervlakte van 642 m², verdeeld over twee bovengrondse niveaus en een kelder. De stedenbouwkundige voorwaarden staan een enkele vrijstaande gezinswoning toe op een perceel van minimaal 1.000 m², met een maximale hoogte van PB+1 en 7 meter. Het perceel biedt een netto bebouwbaarheid van 0,25%-equivalent aan 385,46 m² bovengronds en een toegestane bezetting op de begane grond van 25% (385,46 m²). De vereiste afstand van 3 meter tot zowel de openbare als de privégrenzen wordt volledig gerespecteerd en het overheersende gebruik is wonen, met een minimale eis van twee parkeerplaatsen, die in het huidige ontwerp ruimschoots wordt overschreden.De toegang tot de villa volgens het huidige project is zowel te voet als met de auto vanaf de straat, die leidt naar twee parkeerplaatsen: een open ruimte onder een pergola en een gesloten garage met een aangrenzende berging. Op dit toegangsniveau bevindt zich ook een elegante hal en de verticale circulatiekern, bestaande uit trappen en een lift die alle drie verdiepingen met elkaar verbinden.
De hoofdverdieping is zorgvuldig ontworpen om het dag- en nachtgedeelte te scheiden. Het nachtgedeelte omvat een luxe hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast, evenals een lichte patio die natuurlijk licht brengt in de gang die leidt naar drie gastenslaapkamers, elk met een eigen badkamer. Het daggedeelte bestaat uit een ruime woon-eetkamer, een moderne keuken, een gastentoilet en een wasruimte. Het verlengde van de leefruimte buiten zijn een lounge veranda en een eetkamer veranda, aangevuld met een exterieur gastentoilet, een open terras, een zwembad met zonnebank gebied, en twee aangelegde tuinen die een serene sfeer voor het buitenleven te creëren.
Het kelderniveau, dat toegankelijk is via een trap en een lift, biedt een grote ruimte met een elektrische ruimte en een technische ruimte. Een extra technische ruimte onder de zonnebankruimte herbergt de zwembadinstallaties.
Het perceel is volledig voorbereid om onmiddellijk met de bouw te beginnen, met een geschatte voltooiingstijd van 20 maanden. Voor ontwikkelaars is er ook de optie om het aangrenzende perceel te kopen, dat voor dezelfde prijs wordt aangeboden en eveneens is voorzien van een project- en bouwvergunning, wat een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt.
De villa profiteert van de natuurlijke rust en privacy van La Quinta, een gebied dat bekend staat om zijn beschermde groene zones, waarvan sommige deel uitmaken van een UNESCO Biosfeerreservaat. De serene sfeer, het volgroeide landschap en het weidse uitzicht op zee maken het tot een ware oase. Ondanks het rustige karakter blijft de locatie overal dichtbij. La Quinta Golf and Country Club ligt vlakbij, met andere topbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas op maar een klein eindje rijden. De gouden stranden van de Costa del Sol, samen met de luxe boetieks en befaamde restaurants van Puerto Banús en San Pedro de Alcántara, zijn gemakkelijk bereikbaar.
Gastronomieliefhebbers zullen de nabijheid van gerenommeerde eetgelegenheden zoals Breathe, Magna Café en La Sala by the Sea op prijs stellen, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn in Nueva Andalucía en Guadalmina. Gezinnen profiteren van toegang tot hoog aangeschreven internationale scholen zoals Aloha College en Laude San Pedro International College. Uitstekende vervoersverbindingen via de snelweg AP-7 en het plaatselijke openbaar vervoer zorgen voor moeiteloze mobiliteit in alle richtingen.
Houd er rekening mee dat de locatie die op deze kaart wordt weergegeven NIET de werkelijke locatie is, maar de algemene locatie en er kan niet op worden vertrouwd.
Zonoriëntatie
Zuidwesten
Uitzicht
Berg
Stedelijk
Ligging
Dicht bij golf
Dicht bij de stad
Categorie
Luxe
Gemeenschapskosten: €0 / maandelijks
Vergoedingen voor afvalverwijdering: €0 / jaarlijks
IBI ( Belasting over onroerend goed ): €0 / jaarlijks
Details
Referentie
R5244427
Prijs
€1,600,000
Plaats
Benahavís
Gebied
Málaga
Vastgoedtype
Grond
Slaapkamers
Badkamers
0
Perceelgrootte
1542 m2
Gebouwd Formaat
0 m2
Terras
0 m2