Apartamento Planta Media en venta en Puerto Banús, Marbella Oeste
Presentamos una oportunidad única en Playas del Duque, una de las urbanizaciones más exclusivas de Puerto Banús, Marbella. Este apartamento recientemente reformado ofrece 120 m² de elegante espacio habitable con acceso directo al mar y todas las ventajas de vivir en primera línea de playa.Puntos Destacados de la Propiedad
• Ubicación inmejorable frente al mar — acceso directo a la playa y al paseo marítimo, con vistas espectaculares del Mediterráneo. 
• 2 dormitorios amplios y 2 baños completos — ideal tanto para residencia habitual como para inversión o uso vacacional.
• Reforma moderna y de alta calidad — diseño funcional con materiales y acabados de primera.
• Chimenea elegante y suelos de parquet — aportan calidez y carácter atemporal.
• Armarios empotrados y gran capacidad de almacenaje — comodidad y práctica distribución.
• Cocina totalmente equipada con gran espacio de almacenamiento — perfecta para la vida diaria y eventos sociales.
• Plaza de garaje subterránea incluida en el precio — un activo valioso en esta zona privilegiada.
Comunidad Exclusiva y Estilo de Vida
La vivienda se encuentra en la prestigiosa urbanización Playas del Duque, con:
• Servicio de seguridad y conserjería 24 h
• Amplios jardines ajardinados y varias piscinas comunitarias
• Acceso privado a la playa y paseo marítimo
• Proximidad a clubs de playa, restaurantes, boutiques y la marina de Puerto Banús
• Amenidades de bienestar y deporte a poca distancia. 
El mercado inmobiliario de Playas del Duque se caracteriza por su alta demanda y escasa oferta, especialmente en propiedades frente al mar. Apartamentos comparables con características similares se listan comúnmente alrededor de los €1.1M o más, lo que confirma el valor sólido de este inmueble. 
Además, este enclave probado mantiene alta ocupación en alquileres turísticos y ejecutivos, con potencial de retorno atractivo para inversores. 
Tenga en cuenta que la ubicación mostrada en este mapa NO corresponde a la propiedad real, sino a la ubicación general y no es fiable.
Características
Elevar
Transporte cercano
Trastero
Doble acristalamiento
Recepción las 24 horas
Armarios ajustados
Wifi
Sala de servicios
Fibra óptica
Climatización
Aire acondicionado
Fría de aire acondicionado
A/C caliente
Hogar
U/F Calefacción
Baños u/f/h
Vistas
Jardín
Vistas Urbanas
Posición
Área comercial
Junto a la playa
Cerca del puerto
Urbanización
Cerca del mar
Cerca de las tiendas
Cerca de la ciudad
Cerca de las escuelas
Frente a la playa
Ciudad
Puerto
Puerto pequeño
Cerca de Marina
Complejo de playa de primera línea
Estado
Excelente
Piscina
Comunal
Muebles
Completamente Amueblada
Cocina
Cocina Equipada
Jardin
Comunal
Seguridad
Complejo cerrado
Seguridad 24 horas
Sistema de alarma
Teléfono de entrada
Aparcamiento
Párking Subterráneo
Cochera
Servicios Públicos
Electricidad
Categoría
Casas de vacaciones
Inversión
Frente a la playa
Lujo
Reventa
Contemporáneo
Calificación energética
E
Índice de emisiones de CO2
D
Gastos de comunidad: 265 euros / mes
Tasas de eliminación de residuos: 92 euros / año
IBI ( Impuesto sobre Bienes Inmuebles ): €1,601 / annually
Características