Pareada en venta en Fuengirola, Fuengirola
Se Vende Edificio en Ubicación Privilegiada – Segunda Línea de Playa en FuengirolaSe trata de una oportunidad de inversión excepcional, a solo 150 metros del mar, en una de las zonas más demandadas de Fuengirola. Ideal tanto para alquiler vacacional o residencial, como para aumentar patrimonio o aprovechar una oportunidad de venta rápida en una ubicación de alta demanda.
Distribución y potencial:
El edificio consta de 3 apartamentos independientes y un trastero, ofreciendo versatilidad y un alto potencial de rentabilidad:
- Planta baja (66 m²): 2 dormitorios, 1 baño, salón, cocina y patio de 11 m².
Incluye un trastero de 19 m² que se podría convertir en tercer dormitorio del apartamento, ya que una de sus paredes conecta con el patio y la cocina, o mantenerse como estudio independiente.
- Primera planta – ático 1 dormitorio (52 m²):
Reformado hace menos de 4 años con acabados de calidad.
Actualmente ocupado; la inquilina lleva más de 2 años sin pagar. El desahucio está en marcha tras el juicio de noviembre de 2025 y se espera que se produzca a lo largo de este año.
- Ático dúplex (135 m²): 3 dormitorios, 2 baños, salón con balcón, cocina, lavadero, terraza compartida entre dos dormitorios y solárium con vistas parciales al mar.
- Precio: 825.000 € (recientemente rebajado desde 855.000 €).
Aspectos destacados de la inversión:
- En la zona, el precio medio de un apartamento de 2 dormitorios en segunda línea de playa ronda los 450.000 €, lo que ofrece un gran potencial de revalorización.
- Los inmuebles en segunda línea de playa, en esta zona, se revalorizan anualmente en torno a un mínimo del 20%, lo que convierte al edificio en un activo muy interesante también para inversión a largo plazo.
- Según la normativa urbanística vigente, el edificio tiene permitido PB + 2 alturas (3 plantas en total), por lo que se podría reconfigurar hasta en 6 apartamentos, maximizando la rentabilidad y el valor a largo plazo.
- Alquiler larga temporada: piso de 3 dormitorios similar en la misma calle se alquila por 2.800 €/mes.
- Alquiler vacacional: equivalente a 2.800 €/semana.
Notas importantes:
- El edificio está construido al máximo permitido de 3 plantas (PB + 2).
- Ubicación inmejorable, zona consolidada, alta demanda y gran potencial de revalorización.
Esta es una oportunidad única para inversores y promotores de adquirir un edificio con alto potencial en la Costa del Sol a un precio competitivo.
Si necesita más información o desea organizar una visita, no dude en contactarnos.
Tenga en cuenta que la ubicación mostrada en este mapa NO corresponde a la propiedad real, sino a la ubicación general y no es fiable.
Características
Terraza
Trastero
Baño privado
Piso de mármol
Doble acristalamiento
Armarios ajustados
Solárium
Wifi
Orientación
Norte
Posición
Área comercial
Junto a la playa
Cerca del puerto
Cerca del mar
Cerca de las tiendas
Cerca de la ciudad
Ciudad
Puerto
Puerto pequeño
Cerca de Marina
Estado
Buen estado de conservación
Muebles
Completamente Amueblada
Cocina
Cocina Equipada
Servicios Públicos
Electricidad
Agua potable
Paneles solares fotovoltaicos
Categoría
Inversión
Barato
Gastos de comunidad: 0 euros / mes
Tasas de eliminación de residuos: 0 euros / año
IBI ( Impuesto sobre Bienes Inmuebles ): 0 euros / año
Características
Referencia
R5162449
Precio
€825,000
Ubicación
Fuengirola
Zona
Málaga
Tipo de propiedad
Pareada
Dormitorios
6
Baños
5
Parcela
0 m2
Construido
276 m2
Terraza
13 m2