Ático Dúplex en venta en Estepona, Estepona
## Gran Ático Dúplex en Bahía Dorada - Posibilidad de obtención de licencia turística.**Espaciosa propiedad junto al mar —gran inversión rentabilidad precios m2 y zona - licencia. turistica viable**
Este ático dúplex de gran tamaño representa una tipología cada vez más escasa en la Costa del Sol: **metros amplios, distribución tipo vivienda y baja densidad**, a pocos minutos andando de la playa y muy cerca del Puerto Deportivo de Estepona.
Ubicado en un edificio boutique de estilo andaluz con solo cuatro apartamentos, ofrece privacidad, luminosidad y un entorno residencial consolidado, ideal tanto para vivir como para invertir.
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### Entorno privilegiado
La urbanización Bahía Dorada destaca por:
* 8 piscinas comunitarias (varias en primera línea de playa)
* Amplias zonas ajardinadas
* Pista de tenis
* Ambiente tranquilo junto al mar y cerca de todos los servicios
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### Vivienda reformada y lista para disfrutar
Totalmente renovado, combina diseño contemporáneo y comodidad:
* Salón-comedor amplio y diáfano con chimenea de diseño
* Cocina moderna, equipada y con gran capacidad de almacenaje
* Terraza de 18 m² con vistas a jardines y al Mediterráneo
* 3 dormitorios + espacio adicional tipo oficina/dormitorio
* Baño reformado con bañera de hidromasaje, ducha y luz natural
* Aseo, zona de lavandería y almacenamiento extra
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### Gran ventaja para inversión
**La comunidad de propietarios aprueba la obtención de la licencia turística**, un factor clave hoy en la Costa del Sol.
Esto aporta:
✔️ Viabilidad real para alquiler vacacional
✔️ Mayor seguridad jurídica para el inversor
✔️ Flexibilidad: uso personal + rentabilidad
✔️ Atractivo adicional en reventa
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**Espacio, ubicación y seguridad para explotar alquiler turístico** en una de las zonas con mayor demanda de la Costa del Sol. Un activo residencial con presente y recorrido.
Tenga en cuenta que la ubicación mostrada en este mapa NO corresponde a la propiedad real, sino a la ubicación general y no es fiable.
Características
Transporte cercano
Terraza
Trastero
Doble acristalamiento
Tenis de remo
Pista de tenis
Sala de servicios
Autobús de cortesía
Orientación
Sur
Climatización
Aire acondicionado
Hogar
Vistas
Mar
Jardín
Piscina
Posición
Área comercial
Cerca del puerto
Urbanización
Cerca del mar
Cerca de las tiendas
Cerca de las escuelas
Cerca de Marina
Estado
Excelente
Reformado recientemente
Piscina
Comunal
Piscina para niños
Muebles
Sin Amueblar
Cocina
Cocina Equipada
Jardin
Comunal
Seguridad
Persianas
Aparcamiento
Párking Cubierto
Comunal
Servicios Públicos
Electricidad
Agua potable
Categoría
Reducido
Inversión
Reventa
Gastos de comunidad: 135 euros / mes
Tasas de eliminación de residuos: 128 euros / año
IBI ( Impuesto sobre Bienes Inmuebles ): €633 / annually
Características
Referencia
R5104891
Precio
€395,000
Ubicación
Estepona
Zona
Málaga
Tipo de propiedad
Ático Dúplex
Dormitorios
4
Baños
2
Parcela
0 m2
Construido
160 m2
Terraza
16 m2