Жилой участок для продажи в Золотая Миля, Марбелья
Эксклюзивный участок на продажу. Золотая миля МарбельиПредлагаем вашему вниманию исключительную инвестиционную возможность в одном из самых престижных районов Марбельи. Этот объект недвижимости состоит из участка общей площадью 9 260 м², образовавшегося в результате экспроприации первоначального участка площадью 10 800 м². Из этой площади 6 332 м² пригодны для строительства, а остальная площадь отведена под дороги и открытые пространства, в соответствии с подробным исследованием и прилагаемыми планами разбивки.
- 6 участков под застройку, каждый площадью около 1 000 м².
- Возводимость: 0,26 м²/м² | Максимальная высота: 7,5 м.
- Идеально подходит для роскошных вилл, стоимость каждой из которых оценивается в 4-5 миллионов евро.
- Прогнозируемая стоимость завершенного строительства: €24-30 млн.
- Общая стоимость земли: €9,5 млн (€1,500/м²)
Городское планирование Статус:
- Лицензия на урбанизацию (дороги и коммуникации) находится в процессе, что снижает неопределенность покупателей и повышает стоимость земли.
- Для мэрии потребуется гарантия (около 7% от бюджета строительства).
- Строительство или продажа уже возможны на всех участках, кроме тех, что расположены ближе всего к дороге и ожидают окончательного утверждения границ (ожидается в ближайшее время).
- В настоящее время в этом районе устанавливаются шумовые барьеры, что значительно улучшает жилую среду.
Технический проект:
- Управляется известным архитектором с большим опытом работы и непосредственным общением с техническим персоналом муниципалитета.
- Геотехнические исследования уже ведутся, ожидается, что работы по подготовке грунта будут менее интенсивными, чем на соседних участках, что позволит снизить затраты на урбанизацию.
Пожалуйста, обратите внимание, что местоположение, указанное на карте, не относится к реальному объекту недвижимости, а представляет собой общее местоположение, и на него нельзя полагаться.
Виды
Море
Гора
Сад
Городской
Улица
Параметр
Рядом с гольфом
Урбанизация
Рядом с морем
Рядом с магазинами
Рядом с городом
Рядом со школами
Пригородный
Рядом с Мариной
Состояние
Хороший
Категория
Инвестиции
Общественные сборы: €0 / месяц
Плата за утилизацию отходов: €0 / в год
IBI ("Налог на недвижимость"): €0 / в год
Характеристики
Ссылка
R5014636
Цена
€9,500,000
Место
Золотая Миля
Область
Малага
Тип недвижимости
Жилой участок
Спальни
Ванные
0
Участок
10800 m2
Построен
6332 m2
Терраса
0 m2