Земля для продажи в Чурриане, Малага
"Финка Эль Коронель", площадью 64 735 м2, расположенавключена в сектор SUS-CH.4 "Эль Коронель" PGOU DE MALAGA и
ожидает окончательного утверждения.
Сектор SUS-CH4 Эль-Коронель имеет площадь 260 413
м2, пригодный для использования в качестве жилья, с глобальным зданием м2т/м2с
0,2400, что соответствует общей строительной пригодности 62 499,17
м2/м2с. и максимальным количеством 517 жилых домов.
"Финка Эль Коронель", площадью 64 735 м2, соответствует в
Структура собственности сектора SUS-CH4 "Эль Коронель" 24.59%, который
что представляет собой площадь застройки 15 368 м2т/м2с и 127 домов
Вы должны перевести 10% Эксплуатации UAS, поэтому
чистая застраиваемая площадь составит 13 832 м2/м2с и 114 домов.
Из указанной выше чистой пригодности для строительства необходимо выделить 30%
для жилья ВПО, так что это будет выглядеть следующим образом:
9 683 м2/м2 и 80 бесплатных домов
4 148 м2 и 34 дома ВПО
ОЦЕНКА
9,683 м2т/м2с x 1,100¬ Свободные дома 10,651,300.-е
4,149 м2т/м2с x 600¬ Дома ВПО 2,489,400.-e
Оценка существующего здания 1,000,000.-¬
Всего 13,140,700.-e
Этот великолепный особняк расположен в одном из самых красивых жилых районов Коста-дель-Соль, входящих в черту столицы провинции. Окруженная пышными садами и сосновым лесом, эта классическая средиземноморская вилла органично вписывается в окружающую природу с элегантностью и стилем. Создавая роскошную и функциональную обстановку, она является настоящим наслаждением для всех чувств и впечатляет вневременной привлекательностью, вниманием к деталям и высоким качеством.
Впечатляющий ландшафт и расслабляющая атмосфера обеспечивают максимально комфортную жизнь в 2-этажном особняке площадью 1151 метр, построенном на 2 дома (основной и служебный), 2 бассейна, собственный родниковый колодец, площадь участка 56 000 м. с частной подъездной дорогой с проспекта, фантастический вид на море и 360 градусов, есть неиспользуемый частный трансформатор, 6 двухместных комнат и 2 одноместных, 4 ванные комнаты. 3 гостиные с двумя очень большими старинными каминами, мозаичные полы и антикварные покрытия делают эту эксклюзивную собственность по-настоящему комфортной и просто сказочной после частичной трансформации. .
Согласно городскому плану, утвержденному на пленарном заседании муниципалитета в марте прошлого года, планируется построить 2 847 домов, выровненных по новым дорогам, которые пересекут участок, обрамленный городами Монсальвес, Эль-Оливар и Кортихо-де-Маза, и сгруппированных вокруг поля для гольфа площадью 450 000 квадратных метров, разделенного на шесть секторов и предлагающего как минимум 18 лунок. Это позволит увеличить стоимость недвижимости, не препятствуя при этом великолепным видам, открывающимся с участка.
Доказательством актуальности этого проекта является то, что только работы по его урбанизации оцениваются в 60 миллионов евро, включая внешние расходы, которые придется взять на себя его организаторам, строительство дорог и завершение строительства поля для гольфа.
Таким образом, это будет отличной инвестицией в качестве вспомогательного бизнеса для гольф-поля или аналогичного, благодаря значительному расширению фермы (конноспортивный центр, конюшня, сеть отелей из-за близости к аэропорту и т.д. ...).
Кроме того, 330 353 квадратных метра отведено под зеленые насаждения.
Пожалуйста, обратите внимание, что местоположение, указанное на карте, не относится к реальному объекту недвижимости, а представляет собой общее местоположение, и на него нельзя полагаться.
Параметр
Рядом с магазинами
Город
Категория
Инвестиции
Общественные сборы: €0 / месяц
Плата за утилизацию отходов: €0 / в год
IBI ("Налог на недвижимость"): €0 / в год
Характеристики
Ссылка
R4106398
Цена
€12,000,000
Место
Чурриана
Область
Малага
Тип недвижимости
Земля
Спальни
Ванные
0
Участок
56000 m2
Построен
1151 m2
Терраса
0 m2